Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Haarby/Broby, billede 1 af 1

Strandbyvej 36

5683 Haarby

Fra EDC

3.495.000 kr.

25.889 kr/m²

Ejerudgift 3.027 kr./md.

  • 135 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne dejligt beliggende landejendom på 3,2 Ha. jord, har fået nyt stuehus i 2022. En Hybelvilla i et plan på 135 m2 beboelse samt 45 m2 carport og udhus under samme tag. Jordstykket er beliggende rundt om ejendommen og er særdeles velegnet til dyrehold. På grunden findes desuden en ældre staldbygning i god stand samt en god stor lade/maskinhal hvor der er indrettet 3 hestebokse. Den gamle beboelse findes stadig på grunden og kan anvendes til udlejning eller lignende, hvis dette ønskes af køber. Fra ejendommen er der 3 km til gode indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter, skole og biograf. 2-3 km til badestrand, samt kun ca. 25 km til Odense. Boligen opvarmes meget billigt med jordvarme. Der kan evt. tilkøbes ekstra jord. Beboelsen indeholder entre, dejligt bryggers med vaskeplads, klinkegulv, bordplads med vask og udgang til haven, 2 gode børneværelser, badeværelse med bruseniche og klinkegulv, fantastisk åbent køkken med udgang til terrasse, masser af skabs- & skuffeplads og godt viktualierum, dejlig lys stue med loft til kip, i åben forbindelse med køkkenet samt udgang til sydvest vendt terrasse. Fra stuen er der adgang til stort soveværelse med sakbsvæg og eget badeværelse, badeværelset har stor bruseniche og klinkegulv. Hele ejendommen har gulvvarme og troltexlofter, der er parketgulv i det meste af boligen( på nær bryggers og badeværelserne ). Sammenbygget med beboelsen er en stor carport samt et godt udhus/værksted. Ældre staldbygning med inventar, fyrrum og et godt høloft, lade/maskinhal med 3 hestebokse og plads til en del maskiner, samt en stor port. Den tidligere beboelse findes stadig på grunden, boligen kan bevares hvis dette ønskes af køber. Ved boligen er der en hyggelig gamel have med frugttræer, græsplæne, flagstang og en lille bæk som løber igennem haven. Resten af grunden er indhegnet til hestefold. Der er et mindre læskur til hestene ved haven. En meget spændende ejendom med nyere bolig, beliggende i flotte omgivelser tæt ved vandet og med mange dejlige naturoplevelser i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.446.500 kr.
Banklån
873.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.027 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.715 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Haarby/Broby

64732350

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.