Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Fåborgvej 64

5620 Glamsbjerg

Fra EDC

3.495.000 kr.

21.054 kr/m²

Ejerudgift 2.098 kr./md.

  • 166 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
166 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Historisk natur landejendom med selvforsyningspotentiale, alpakaoplevelser og egen jordbærproduktion Midt i det smukke vestfynske landskab finder du denne stemningsfulde landejendom, hvor ægte Morten Korch-idyl møder moderne komfort og bæredygtige løsninger. Omgivet af mere end 3 hektar sprøjtefri natur, egen sø, rislende bæk og smukke træbevoksede områder, er dette en ejendom for dig, der drømmer om et liv tæt på naturen uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Ejendommen emmer af historie og stemning. De kalkede facader, det charmerende stråtag og de naturskønne omgivelser skaber en helt særlig stemning, som leder tankerne hen på det klassiske danske landskab. Her mødes du af fred, fuglesang og åbne vidder, hvor naturen er en integreret del af hverdagen. Samtidig er ejendommen løbende moderniseret og fremstår særdeles velholdt. Med energimærke B adskiller den sig positivt fra mange andre landejendomme og tilbyder en attraktiv kombination af charme og energieffektivitet. Her får du fordelene ved et historisk landsted uden nødvendigvis de høje driftsomkostninger, som ofte forbindes med ældre ejendomme. Boligen er indrettet med sans for både æstetik og funktionalitet. Ejendommen har gennem de senere år gennemgået en række væsentlige forbedringer. I 2022 blev der blandt andet installeret nye energirigtige vinduer og døre samt etableret et moderne luft-til-vand-varmeanlæg med nye radiatorer, hvilket bidrager til den gode energimæssige standard. I 2025 blev stuen fornyet, ligesom der blev lagt nye trægulve på et af værelserne. Senest er der i 2026 etableret et nyt køkken samt et nyt bryggers, som på elegant vis forener moderne komfort med ejendommens varme og autentiske atmosfære. Indvendig i huset får du den charme, som mange søger i en historisk landejendom, uden de kompromiser, som ofte følger med. De synlige bjælker fortæller husets historie, mens den overraskende gode loftshøjde giver en lys og luftig atmosfære, der gør boligen både indbydende og behagelig at opholde sig i. På grunden er der det seneste år etableret en smuk Birkelund med helt unge træer. Velanlagte stier fører gennem landskabet og skaber mulighed for daglige gåture i naturskønne omgivelser. I dag danner stierne rammen om populære alpaka-vandringer, hvor besøgende oplever naturen på nært hold sammen med de rolige og nysgerrige dyr. Grunden er særdeles egnet til at opstille en shelter som kan placeres efter fantasiens rammer i naturen. Gennem ejendommen løber en lille rislende bæk, som sammen med søen tilfører området en helt særlig ro og naturoplevelse. På lune sommeraftener kan man sidde ved vandet og nyde lyden af bækkens sagte strøm, mens frøernes kvækken fra søen og fuglenes sang skaber et levende og stemningsfuldt lydtapet. Naturen er nærværende overalt og bidrager til den særlige atmosfære, som gør ejendommen helt unik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glamsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.446.500 kr.
Banklån
873.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.881 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.786 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5620 Glamsbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.