Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stenumvej 3, Råsted, 7570 Vemb, billede 1 af 1

Stenumvej 3

7570 Vemb

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

8.027 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (5%) den 16. okt. 2026

Ejerudgift 1.513 kr./md.

  • 261 m²
  • 3.679 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
261 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.679 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. okt. 20262.195.000 kr.
  • Nuværende pris2.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stenumvej 3 – en ejendom for dig, der drømmer om ro, natur og masser af plads omkring dig, men stadig ønsker en nem og velfungerende hverdag. Her bor du omgivet af åbne marker, skov og vestjysk natur med højt til himlen og god afstand til naboerne, samtidig med at Holstebro, Ringkøbing, Vemb og Idom ligger inden for overskuelig køreafstand. Boligen byder på en familievenlig indretning med fordelingsgang med stort skydedørspartifire og 4 gode værelser samlet i egen afdeling, hvilket giver god plads til både børn, gæster eller hjemmekontor. Køkkenet er gennemgribende renoveret i 2024 og fremstår flot, stilrent og praktisk med ekstra dybe bordplader og god arbejdsplads. Herfra er der åben forbindelse til den hyggelige stue, hvor de store vinduespartier trækker naturen helt tæt på. Fra stuen er der adgang til den sydvendte, overdækkede terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet og indbyder til både morgenkaffe, grill og rolige sommeraftener. Boligens primære badeværelse er ligeledes renoveret i 2024 og fremstår moderne og indbydende. Derudover byder huset på sauna, som giver lidt ekstra hverdagsluksus. En flot svungen trappe fører til førstesalen, hvor der findes en stor stue / alrum med udgang til stor svalegang, hvorfra der er flot udsigt over naturen. Her er desuden et badeværelse samt ekstra værelse, hvorfra der er adgang til aktivitetsrum. Etagen giver mange muligheder og kan blandt andet indrettes som teenageafdeling, forældreafdeling, legerum, hobbyrum eller ekstra opholdsplads. Ejendommens udbygninger giver samtidig et væld af anvendelsesmuligheder. I dag anvendes de blandt andet som opbevaring og saddelrum, og med de eksisterende hestebokse er der gode rammer for dig, der drømmer om at have en pony eller to tæt på hjemmet. Der er også oplagte muligheder for værksted, maskiner eller andre pladskrævende interesser. Når weekenden melder sig, ligger oplevelserne lige om hjørnet. Thuest Plantage indbyder til gå-, løbe- og cykelture året rundt, mens Råsted Golfklub ligger blot få minutter fra ejendommen. For børnefamilien er hverdagen samtidig gjort lidt nemmere. Skolebussen kører lige forbi og giver gode forbindelser til både skoler og ungdomsuddannelser, mens fritidsaktiviteter, indkøb og de omkringliggende byer er inden for nem rækkevidde. Her kan børnene vokse op med natur og frihed omkring sig – uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Er det dig, der skal dreje nøglen næste gang?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vemb
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.513 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.685 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.790 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vedersø Klit - Thorsminde

97492311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7570 Vemb

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.