Knudehus 43, Råsted, 7570 Vemb, billede 1 af 8
1 / 8

Knudehus 43

7570 Vemb

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

19.938 kr/m²

Ejerudgift 1.000 kr./md.

  • 80 m²
  • 3869 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2024

Uderum

Grundareal
3869 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne sommerhus fra 2024 midt i naturskønne omgivelser – med attraktiv udlejning - På Knudehus 43 venter et moderne og indbydende sommerhus fra 2024, hvor ro, natur og afslapning er i centrum. Sommerhuset ligger ugeneret på en stor grund på hele 3.869 m², omgivet af grønne arealer og tæt beplantning, som skaber en skøn følelse af privatliv. De 80 m² er indrettet i en lys og moderne stil med et stilrent HTH køkken i åben forbindelse med spisepladsen og stuen. De store vinduespartier lukker naturen helt ind og giver samtidig direkte udgang til den store træterrasse, hvor der er god plads til både spisebord, loungemøbler og afslappende sommerdage under åben himmel. Sommerhuset rummer desuden to gode værelser, et lyst badeværelse samt en praktisk entré med vaskefaciliteter. Udenfor fortsætter den moderne stil med sort træbeklædning, rene linjer og en terrasse, der strækker sig langs sommerhuset og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udelivet. Sommerhuset er ikke kun oplagt til egne ferier og afslappende weekender, men rummer også et attraktivt udlejningspotentiale. Allerede i det første år har sommerhuset ifølge sælger genereret omkring 70.000 kr. i lejeindtægt – selvom ejerne også selv har benyttet det og derfor ikke har haft det til rådighed for udlejning i alle årets uger. Her får du således et nyere sommerhus, hvor moderne komfort, naturskønne omgivelser og gode udlejningsmuligheder går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Idom-Råsted
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.000 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.744 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7570 Vemb