Mange gode bolig m2, billede 1 af 3
1 / 3

Chr Knudsens Vej 15

7500 Holstebro

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

7.387 kr/m²

  • 243 m²
  • 3486 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 243 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
243 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
243 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3486 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Chr. Knudsens Vej 15 i naturskønne Råsted ligger denne rummelige og solide gulstensvilla, som med sine 243 m² fordelt over to etager byder på både plads, funktionalitet og fredelige omgivelser. Allerede ved ankomst fornemmer man den rolige atmosfære, hvor en bred, grusbelagt indkørsel fører frem til både carport og gode parkeringsforhold. Facaden fremstår klassisk og velholdt, og den overdækkede balkon i hele husets bredde giver boligen karakter og udsigt til de grønne omgivelser. Indenfor er boligen kendetegnet ved en gennemtænkt planløsning med hele seks værelser, to badeværelser og et gæstetoilet – ideelt til børnefamilien, det sammenbragte hjem eller dem med behov for hjemmekontor og gæsteplads. Det stilrene køkken ligger i forbindelse med både spisestue og opholdsstue, hvor store vinduer sikrer masser af dagslys og grønne kig til haven. De buede døråbninger og lofter i træ tilfører varme og særpræg til hjemmets indre, og gennemgående materialer som klinker og trægulve binder rummene harmonisk sammen. På førstesalen ligger en oplagt forældreafdeling med soveværelse, badeværelse og udgang til den sydvestvendte altan. Haven er et kapitel for sig. Den over 3.400 m² store grund er anlagt med smukke staudebede, slyngede stier og fuldvoksne træer, der giver læ og privatliv. Flere terrasser og lækroge indbyder til udeliv hele dagen, og her er god plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Alt fremstår velpasset, men med rig mulighed for selv at sætte præg. Beliggenheden i Råsted tilbyder det bedste fra to verdener: fred og natur med skov og marker i baghaven – og samtidig kort afstand til Holstebro bymidte, skole, daginstitution og indkøb. Området er præget af et aktivt lokalsamfund og nærhed til det naturrige landskab, der gør hverdagen både rolig og inspirerende. Her finder du ligeledes en af landets bedste golfbaner og til huset her hører en privat stiret direkte fra huset til golfbanen! Så her får du en bolig med mange muligheder, en sjældent stor grund og en planløsning, der fungerer – uanset hvor du er i livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Idom-Råsted
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holstebro

97404400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro