Mørkholtvej 2, 6092 Sønder Stenderup, billede 1 af 1

Mørkholtvej 2

6092 Sønder Stenderup

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

12.641 kr/m²

Ejerudgift 2.036 kr./md.

  • 142 m²
  • 1465 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 235 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1465 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mørkholtvej 2 i Sdr. Stenderup finder du denne gedigne, velholdte og indflytningsklare villa, smukt beliggende i udkanten af byen. Ejendommen er løbende moderniseret og emmer af hygge, god stil og en helt særlig atmosfære, som mærkes allerede ved ankomsten. Stueplan byder på en stor og indbydende vinkelstue med et skønt lysindfald og direkte udgang til den hævede træterrasse, hvor udsigten over de åbne marker kan nydes i fulde drag. Køkkenet ligger i delvist åben forbindelse med spiseafdelingen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. På 1. salen finder du tre gode værelser samt en stor hems og et rummeligt repos/stueområde, der kan anvendes som ekstra opholdsrum, kontor eller legeafdeling. Underetagen er særdeles anvendelig og rummer tre gode disponible rum samt et stort bryggers. Her er en rigtig god lofthøjde, hvilket giver et lyst og funktionelt udtryk og mange anvendelsesmuligheder. Udemiljøet er noget helt særligt med højt til himlen, en hævet træterrasse og nederst i haven en lækker sauna, der indbyder til afslapning året rundt. Haven og de omkringliggende marker byder på et rigt dyreliv og en sjælden naturnær oplevelse. Derudover får du stort værksted og carport, som giver god plads til både opbevaring, hobby og biler. Ejendommen er omgivet af marker og ligger tæt på både skov og en lækker badestrand – en beliggenhed, der forener fred, natur og nærhed til byen. Dette er en villa med sjæl og stemning – den skal opleves. Mulighed for flexboligordning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Bjert Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.036 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.751 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6092 Sønder Stenderup