Lilleåvej 6

7500 Holstebro

Fra Danbolig

2.195.000 kr.

12.988 kr/m²

Ejerudgift 1.851 kr./md.

169 m²
2.000 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 178 dage

Åbent hus

Lørdag 7. nov., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding
Lørdag 28. nov., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding
Lørdag 9. jan., kl. 10.00–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 169 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1993
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 226 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.000 m²

Boligen har

Nyt køkken

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lilleåvej 6 i Råsted får I en lys og indbydende bolig med moderne udtryk og skøn beliggenhed midt i naturen. Huset er omgivet af skov og grønne arealer, som giver ro og privatliv, samtidig med at Holstebro nås på ca. 10 minutter. Boligen rummer et flot nyere køkken, gode opholdsrum og flere værelser samt en planløsning, der giver mulighed for opdeling i børne- og forældreafdeling. De store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og bringer naturen tæt på. Derudover er der solceller, som bidrager til en mere energieffektiv bolig. Stor grund med god plads til både leg, afslapning og udeliv samt kort afstand til golfbane og lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Idom-Råsted; Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.756.000 kr.
Banklån: 329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.851 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.509 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.