Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kofeltvej 111, Idom, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Kofeltvej 111

7500 Holstebro

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

12.465 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (5%) den 9. okt. 2026

Ejerudgift 1.413 kr./md.

  • 144 m²
  • 896 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
896 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 9. okt. 20261.895.000 kr.
  • Nuværende pris1.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kofeltvej 111 i Idom finder I denne rummelige og velholdte villa med en skøn, fredelig beliggenhed tæt på naturen. Her får familien god plads både inde og ude med en gennemtænkt planløsning, fire værelser, to badeværelser samt store opholdsrum, der indbyder til hyggeligt samvær. Boligens naturlige samlingspunkt er det store alrum, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Her strømmer lyset ind fra flere sider, og der er god plads til både hverdagsliv og gæster. Fra alrummet er der videre adgang til den lyse og indbydende stue med store vinduespartier og udsigt til haven. Stuen fremstår hyggelig og rummelig med direkte udgang til terrassen. Villaen rummer hele fire gode værelser, hvilket gør boligen ideel til børnefamilien eller dem, der ønsker hjemmekontor og gæsteværelse. Planløsningen er praktisk opdelt med separat værelsesafdeling og to badeværelser, så hverdagen fungerer nemt for den større familie. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads og plads til en mindre spiseplads. Derudover får I et praktisk bryggers med egen indgang samt adgang til viktualierum og garage med tilhørende disponibelt rum. Udendørs venter en dejlig og ugeneret have omgivet af grøn beplantning og natur. Her er flere terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen lang, og haven giver god plads til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener. Ejendommen er beliggende i rolige omgivelser i Idom med kort afstand til Holstebro og hverdagens nødvendigheder. Her får I en fredelig base med naturen lige uden for døren – perfekt til familien, der ønsker ro, plads og trygge rammer. En indflytningsklar villa med mange gode kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed – bestemt et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Idom-Råsted
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.413 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.128 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.505 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.