Stenstrupvej 11, 4573 Højby, billede 1 af 8
1 / 8

Stenstrupvej 11

4573 Højby

Fra Brikk

1.995.000 kr.

9.638 kr/m²

Ejerudgift 1.827 kr./md.

  • 207 m²
  • 825 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
825 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Børnefamiliens næste boligkapitel venter i stationsbyen Højby, som placerer sig midt i Odsherreds naturskønne landskab. Her kan I overtage nøglerne til en velholdt 60’er-villa på hele 207 m2, fordelt på 125 m2 i stueplan og 82 m2 på 1.sal, så der er rigelig plads til familielivet, og endnu mere plads venter i den velanlagte have perfekt orienteret mod sydvest. Huset er fra 1969 og allerede når I kører ind i indkørslen, får I indtryk af en ejendom, der er flot vedligeholdt; en pæn carport står klar til bilen, og en snorlige forhave prydes af velanlagte bede og fine buske. Dertil står huset helt nydeligt med sin lyse facade, og de gode takter fortsætter omme i baghaven, hvor I får et skønt uderum med en terrasse, der er delvist overdækket og delvist fuld af sol. Indendørs folder hjemmet sig ud med to velindrettede etager. På førstesalen får I en separat værelsesafdeling, hvor I blandt andet vil lægge mærke til den store mængde af indbyggede skabe, der giver jer en masse praktisk opbevaringsplads. Etagen er i dag indrettet med tre store værelser. I stueetagen suppleres der med blandt andet et bryggers, en pæn entré, et stort badeværelse og et oplagt kontor, der ligger med forbindelse til et walk-in-closet. Dertil kommer hjemmets skønne opholdsrum, som tæller to stuemiljøer, hvoraf det ene ligger i åben forbindelse til køkken-alrummet - og i hjertet af det hele står brændeovnen og bidrager til den gode stemning. I den anden stue, som er at betegne som en god udestue, er der mulighed for at placere det helt store langbord og samle familien til festlige begivenheder; det er et dejligt rum med brede vinduer mod haven, og som et ekstra plus er der også adgang til et værksted. Prikken over i’et er beliggenheden i Højby, som er en by, der står til rådighed med alt, hvad I skal bruge. Her er skole, pasningstilbud, indkøbsmuligheder, foreningsliv, togforbindelse videre ud i landskabet og smuk natur at besøge - der er eksempelvis kort gåafstand til Højby Sø, ligesom man i Odsherred er omgivet af kyst og dejlige badestrande. Endvidere er der kun kort afstand til Nykøbings skønne gågade med masser af gode butikker og cafeer. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
341 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
853 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.514 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby