Stenstrupvej 20B, 4573 Højby, billede 1 af 1

Stenstrupvej 20B

4573 Højby

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

12.955 kr/m²

Ejerudgift 1.793 kr./md.

  • 154 m²
  • 975 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 73 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
975 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Højby er man aldrig langt fra noget og det gør sig altså også gældende her på Stenstrupvej 20B. Børnene kan trygt komme i skole på gåben eller cykel. Indkøbene kan også klares inde for gåafstand og rundt om byen får de naturelskende rig mulighed for oplevelser i det fri. Fra Højby går der toge mod Holbæk og Nykøbing Sjælland og lokalsamfundet er aktivt med masser af aktiviteter, der især centrerer sig omkring byens sportshal, Borren. Villaen her er opført i 1971 og siden løbende moderniseret. I 2015 er huset gennemrenoveret og boligen fremstår i dag fuldkommen indflytningsklar og med god plads til familien. Med hele fem værelser, to badeværelser og et stort, dejligt alrum, der skaber rammer om tiden tilbragt sammen, er her gode forhold for både samvær og privatliv. Under istandsættelsen er der valgt materialer i et klassisk sort/hvidt farvetema, der går igen gennem hele huset, der er også skiftet alle døre og vinduer undtaget hoveddøren og vinduerne i badeværelset. Her er både funktionelt og flot og lækre detaljer, med både fritstående badekar, hævet vaskemaskine og tørretumbler for nem betjening – og så selvfølgelig den nedgravede pool i baghaven. Huset er trukket tilbage fra vejen med en lang indkørsel og ligger dermed i en skøn, fredfyldt lomme, hvor haven er fuldkommen ugenert. Bag huset er der anlagt en gårdsplads med plads til bilerne, trailer og campingvogn og den sydvendte have er indrettet med poolen, stor, dejlig terrasse, med direkte udgang fra stuen. Indbydende, indflytningsklar og rummelig. Vi glæder os til at vise jer rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
289 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
825 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.793 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.480 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby