Stenmosevej 4, Vebbestrup, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Stenmosevej 4

9500 Hobro

Fra Nybolig

1.745.000 kr.

8.389 kr/m²

Ejerudgift 1.902 kr./md.

  • 208 m²
  • 1416 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2008
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1416 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med sjæl, karakter og masser af plads, så er dette unikke amerikanske bjælkehus i Vebbestrup bestemt værd at opleve. Huset er opført i rundtømmer i 2008 af nuværende ejer og fremstår som en særdeles velholdt og gennemført villa med flotte detaljer og en kombination af rustik charme og moderne funktionalitet. Boligen ligger på en 1.416 m² stor grund og rummer 208 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på to plan. Samtidig får du en energieffektiv bolig med jordvarmeanlæg, varmepumpe og energimærke B.Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter harmonisk sammen. De åbne rumforløb skaber en fantastisk rumfornemmelse med masser af lys og luft. I stuen er der loft til kip, og den charmerende brændeovn bidrager med ekstra stemning på årets køligere dage. Fra både stue og alrum er der direkte adgang til en skøn overdækket terrasse mod sydvest, hvor udelivet kan nydes i læ og med gode solforhold. Hvor udelivet kan nydes i læ og med gode solforhold. Køkkenet er veludstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer og har praktisk adgang til et viktualierum som giver ekstra opbevaringsplads. Alrummet indbyder til middage og hyggelige stunder med familie og venner, mens madlavningen foregår i køkkenets åbne rammer. I stueplan findes desuden et dejligt forældresoveværelse med skabsvæg og eget badeværelse. Hertil er også en entré, gæstetoilet samt et funktionelt bryggers med bordarrangement, håndvask og gode vaskefaciliteter. Det flotte klinkegulv går igen i hele stueetagen, og skaber en flot sammenhæng. På førstesalen fortsætter den gode pladsudnyttelse med en stor repos, som kan anvendes til både opholdsområde eller hjemmekontor. Herudover finder du tre gode værelser samt et lyst badeværelse med brus. Udendørs venter en enkel og velanlagt have med hække, græsplæne og god plads til leg, afslapning og aktiviteter under åben himmel. Haven er anlagt med fokus på enkel vedligeholdelse, så tiden i stedet kan bruges på at nyde omgivelserne. Mod nordøst findes endnu en skøn overdækket terrasse, som giver mulighed for at finde både læ og skygge efter behov. Vebbestrup er en hyggelig og velfungerende landsby med et aktivt foreningsliv og et stærkt lokalt fællesskab. Byen byder blandt andet på børnehaven Solstrålen, Vebbestrup Multiforum, Solhverv Privatskolen samt den populære Vebbestrup Flødeis, som hver sommer tiltrækker besøgende fra nær og fjern. Fra adressen er der kun cirka 10 minutters kørsel til Hobro, hvor du finder togstation, et attraktivt havnemiljø, hyggelig gågade samt et bredt udvalg af butikker og dagligvareforretninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Valsgaard
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.902 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.375 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro