Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fritidshus med udsigt over markerne og Isefjorden, billede 1 af 3
1 / 3

Stendyssen 23

4070 Kirke Hyllinge

Fra Home.dk

3.295.000 kr.

26.573 kr/m²

  • 124 m²
  • 1.203 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
124 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.203 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er det udsigten, roen og naturen, der stjæler opmærksomheden. Med en skøn placering ud til de åbne marker og med udsigt mod Isefjorden får I på Stendyssen 23 et fritidshus, hvor skuldrene hurtigt sænker sig, og hvor feriedagene kan nydes i fredelige omgivelser. Indenfor mødes I af et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og stue hænger naturligt sammen. Køkkenet er indrettet med køkkenø og god plads til samvær omkring madlavningen, mens de store vinduespartier trækker både lyset og omgivelserne helt ind i boligen. Fra alrummet kan blikket vandre ud over landskabet mod vandet, og terrassedørene gør det let at lade sommerlivet fortsætte udenfor. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og har en dejlig luftig atmosfære, som understreges af loftet, der følger tagets hældning. De store vinduespartier mod haven skaber samtidig en tæt forbindelse mellem inde og ude. Sommerhuset rummer desuden to gode værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til badeværelset med bruseniche. Hertil kommer et separat toilet og et praktisk bryggers. Fra det ene værelse er der desuden udgang til en vestvendt terrasse – et oplagt sted at nyde dagens sidste sol. Også udenfor er rammerne noget særligt. Haven er omkranset af tæt beplantning, som skaber en privat og ugeneret atmosfære, mens de to terrasser giver mulighed for at følge solen gennem dagen. Den ene terrasse er delvist overdækket, så udelivet ikke behøver slutte, bare fordi en sommerbyge skulle kigge forbi. Til ejendommen hører desuden drivhus og udhus samt hele 53 m² carportareal med overdækning og et lukket skur. Her er derfor rigtig gode muligheder for både parkering og opbevaring af cykler, haveredskaber og alt det andet, der hører sommerhuslivet til. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor I med markerne som nærmeste nabo, Isefjorden i udsigten og mulighed for at gå til vandet. Samtidig ligger Kirke Hyllinge inden for kort afstand, når der skal handles eller klares praktiske gøremål. Et skønt fristed for jer, der drømmer om natur, udsigt og fredelige omgivelser – uden at give afkald på plads og komfort.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirke Hyllinge Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
466 m
Sø
316 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.911 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kirke Hyllinge – Skibby

46400084

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.