Stenderupvej 39

6091 Bjert

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

21.303 kr/m²

Ejerudgift 2.408 kr./md.

211 m²
5 værelser
Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 211 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1978
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 122 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stenderupvej 39 i Bjert får I ikke bare 211 m² bolig, men også en grund på hele 18.466 m² og to store udbygninger, der åbner for et væld af muligheder. Her er plads til familielivet, pladskrævende hobbyer og erhverv hvis det er jeres behov. Selve huset byder på gode opholdsrum, tre værelser, to badeværelser og en planløsning som i kan tilpasse jeres familie. Som noget helt unikt ligger ejendommen ved bygrænsen så I får den optimale kombination af landlig idyl og lokalsamfundet i Sdr. Bjert.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sdr. Bjert Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.596.000 kr.
Banklån: 674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.167 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.