Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flot moderniseret 1 plans villa, beliggende i eftertragtet kvarter med kig til fjorden, billede 1 af 3
1 / 3

Aabakken 15

6000 Kolding

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

28.086 kr/m²

  • 128 m²
  • 785 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
785 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Vandudsigt

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot moderniseret 1 plans villa, beliggenheden i Rebæk er særdeles attraktiv med kort afstand til Kolding Fjord, skov, strand og gode stisystemer. Samtidig er der nem adgang til indkøb, daginstitutioner og skoler, mens Kolding centrum kan nås på få minutter. Her er kig til fjorden, byen og marker. Indretning: Entre/bryggers med klinkegulv, fordeler gang, 3 fine børneværelser med flotte trægulve, soveværelse med trægulve og indbyggede skabe, pænt nyere gæstetoilet med Phillip Starck vandarmatur og Phillip Starck toilet samt pæn håndvask med skab, dejligt stort badeværelse med stor bruseniche, Phillip Starck vandarmatur og toilet samt pænt skabs arrangement med håndvask m.m. Dejligt nyere køkken med sorte elementer og med Phillip Starck vandarmatur og i åben forbindelse med den dejlige lyse vinkel opholdsstue med flotte trægulve og udgang til skøn solrig terrasse hvorfra du har skøn udsigt til naturen m.m. Der er gulvvarme i alle rum. Desuden er der en dobbelt carport med udhus. En unik beliggenhed og med en bolig der er flot moderniseret og fremstår indflytningsklar.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.455 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding - Slotsallé

75520311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.