Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
SJÆLDENT SET NATUREJENDOM, billede 1 af 8
1 / 8

Stenbakkevej 3

9330 Dronninglund

Fra Thorkild Kristensen

3.995.000 kr.

22.318 kr/m²

Ejerudgift 1.731 kr./md.

  • 179 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HER ER DU PÅ 1. PARKET TIL NATUREN · Stor naturgrund omringet af marker · Dyrk hobbyerne i orangeri og udbygning · Opført i landlig stil med udelivet i fokus · Bækken klukker sagte forbi terrassen · Lys, luft og udgange hele vejen rundt Opført i naturens tegn Skov og marker afløser på skiftevis hinanden i Vendsyssels smukke landskab, der strækker sig vidt og bredt mod hav og horisontlinje. Midt i det hele har en helt særlig ejendom slået rødder, den slags, der emmer af stemning, kvalitet og velvære, og som hele vejen rundt imponerer og overrasker. Her mødes rovfugle, sjældne frøarter, truede fugle og store sommerfugleflokke, mens den romantiske kulisse fuldendes af harer og rådyr, der jævnligt slår vejen forbi. Dette er ejendommen for jer, der elsker udelivet. Naturejendommen råder over 11.047 kvadratmeter, der mest af alt er dedikeret til træer, buske og græsser i hvad, der kan synes som jeres egen skov. Bækken slynger sig i kløften ved terrassen og skaber en skøn fornemmelse af velvære i timerne tilbragt under åben himmel. Grunden er et paradis for jer, der gerne vil være udenfor – uanset årstid og vejr. Oplev fornemmelsen af at være “alene i vildmarken” omkring to bålsteder – det ene større end det andet – der er nøje placeret, således huset ikke er synligt fra stederne. Her er shelter, grill, metervis af græs og hvilesteder spredt ud mellem alt det grønne. Som kontrast dertil rejser ejendommen sig rød og smuk, opført i 2005 på traditionel vis med gesimsbånd, staldvinduer, murede detaljer og flere skorstene. Den landlige stil er gennemført, og ligeså er det luksuriøse strejf, der blandt andet leveres i form af et elegant orangeri, som der er adgang til direkte fra stuerne. Og som prikken over i’et får I tilmed en skøn udbygning, der står klar til at slå ramme om alle former for hobbyer. Hjemmet opstår i takt med naturens rytme Lyset strømmer ind gennem høje vinduer og lander på alt fra lækre plankegulve og teksturerede vægge til rå loftsbjælker og flere ildsteder. Hjemmets 179 kvadratmeter er opført som en naturlig forlængelse af naturen, der omgiver den. Her er ikke forfinet, men nærmere indrettet i en nænsom balance mellem det rustikke og det komfortable i overensstemmelse med naturens rytme. Tanken er, at man konstant bevæger sig mellem inde og ude, hvorfor samtlige vinduer fungerer som døre, der kan åbnes på vid gab. Hjemmet tager sin begyndelse i entréen, der er indrettet med god skabsplads, og derfra træder I hurtigt ind i nogle pragtfulde opholdsrum. Hvis den murede pejs er solen, som husets planeter kredser om, er den fritstående brændeovn månen. De to ildsteder fungerer som samlingspunkter for stemningen og samværet, der kommer til at stortrives på tværs af stuen, køkkenet og alrummet. Stueplan er indrettet således at der opstår en naturlig opdeling rummene imellem, men uden at de er helt afskåret fra hinanden, så lys og luft fortsat kan rejse uforstyrret fra den ene ende til den anden. Et badeværelse og et viktualierum afrunder etagen. Førstesalen er også særlig som stueplan, og mens der teknisk set er tale om ét stort rum, formår skorstene, trappen og toilettet at skabe flere opholdszoner imellem sig, heriblandt plads til dobbeltsengen under loftet til kip. Mellem land, skov og by Frodige marker og træer bliver blandt jeres nærmeste naboer her, hvor den fantastiske natur i og omkring Jyske Ås præger tilværelsen. Alligevel går hverdagens kabale snildt op, for I finder skole, daginstitution og hal bare ti minutter væk i Flauenskjold, mens den smukke køretur til Dronninglunds dagligvareforretninger, læge og spisesteder tager under 20 minutter. Dertil kommer Frederikshavns stemningsfulde gågader og Aalborgs pulserende kulturliv, der placerer sig i overskuelig afstand fra adressen henholdsvis oppe og nede på kortet. · 179 kvm opført i 2005 · To ildsteder og loft til kip · 11.047 kvm naturgrund · Bålsted, shelter og grill · Et kvarter til Dronninglund Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.731 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.128 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.514 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.