Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Dronninglund, billede 1 af 1

Idskovhedevej 31

9330 Dronninglund

Fra EDC

3.495.000 kr.

13.090 kr/m²

Ejerudgift 1.676 kr./md.

  • 267 m²
  • 4.413 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 12.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
267 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.413 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Idskovhedevej 31 - en perle af en ejendom med masser af muligheder, beliggende med udsigt til naturskønne omgivelser til alle 4 verdenshjørner. Her får du 4,413m2 grund, hvor kun fantasien sætter grænser for, hvad du kan skabe. **Stuehuset** som er fritliggende og opført i 2010/2020 (1 sal) her får du hele 267m² boligareal - huset byder på rummelige og lyse rum med masser af plads til hele familien. Her kan I indrette jer præcis, som I drømmer om, og nyde den idylliske udsigt over jeres egen grund og den flotte natur i området. Den store **værksteds bygning** som også er opført i 2010 på 208 m² åbner op for et væld af muligheder, uanset om du drømmer om hobbyværksted, mindre erhvervsvirksomhed eller opbevaringsplads. Bygningen er en skattekiste for enhver, der har brug for ekstra plads til projekter og interesser. I dag er den indrettet med stort værksted med 4x4 meter port, stort værelse, bade/toiletforhold, grovkøkken og stort depotrum på 1 sal - Og så får du også lige en dobbelte bilgarage med el porte. Beliggenheden kan næppe blive bedre hvis du ønsker roen og skønheden fra landlivet kombineret med nem adgang til byernes bekvemmeligheder. Nem adgang/5min til motorvejen så man hurtigt er i Frederikshavn eller Aalborg. Denne ejendom er den perfekte ramme for familieliv, hobbylandbrug eller blot for dig, der ønsker masser af plads og muligheder i naturskønne omgivelser med gode rammer og flere hyggelige terrasser og læ kroge. Her kan du skabe din drømmebolig, omgivet af natur og med frihed til at leve livet præcis som du vil. Kontakt os i dag for en fremvisning - din nye tilværelse på Idskovhedevej 31 venter på dig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.676 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.646 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.484 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Dronninglund

98844244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.