Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velindrettet etplansvilla på lukket vej i Dronninglund, billede 1 af 8
1 / 8

Perikumvej 5

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

2.995.000 kr.

17.515 kr/m²

Ejerudgift 1.977 kr./md.

  • 171 m²
  • 848 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
205 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
848 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Perikumvej 5 – en velindrettet og fuldmuret etplansvilla fra 2007, hvor en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og en dejlig have skaber skønne rammer om hverdagen. Her får I blandt andet Mahogni vinduer, gulvvarme i hele huset, flere terrassemiljøer, carport og et hyggeligt drivhus. Ejendommen ligger på en lukket vej i et roligt boligområde i Dronninglund med kort afstand til skolen, som sammen med en gå-viadukt under den store vej giver en sikker skolesti. En beliggenhed, der passer godt til både børnefamilien og jer, der ønsker fredelige omgivelser med hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde. Indenfor bydes I velkommen i en pæn entré, hvorfra boligens ene afdeling fordeler sig til værelser og badeværelse. Planløsningen er disponeret, så boligens forskellige funktioner ligger naturligt omkring de centrale opholdsrum og giver en god sammenhæng i hjemmet. Køkkenet er rummeligt og indrettet med god skabs- og bordplads samt plads til et spisebord. Herfra er der direkte forbindelse til den store stue og alrum, som udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. De mange kvadratmeter giver plads til både spiseafdeling og flere hyggelige opholdszoner, mens vinduer til flere sider sørger for et behageligt lysindfald. Overalt pånær vådrum, forefindes der egetræsgulve, der bidrager til en varm og sammenhængende atmosfære. I den anden del af huset finder I soveværelset, endnu et badeværelse samt bryggers. Fra bryggerset er der desuden adgang til et godt viktualierum/kontor med gulvvarme. Sidstnævnte har direkte adgang fra carporten, så både indkøbsposer og hverdagens praktiske gøremål nemt kan klares. Fra bryggerset er der desuden adgang til et godt muret redskabsrum med god opbevaringsmulighed, mens yderligere opbevaringsplads findes i forbindelse med carporten. Udelivet er tænkt godt ind omkring huset. På begge sider finder I terrasseområder, som giver mulighed for at følge solen gennem dagen, og dele af terrasserne er overdækkede, så sommeren kan forlænges i læ for vind og vejr. Haven ligger ugeneret og er overskuelig med græsplæne, etablerede bede og hæk omkring grunden. Som en ekstra hyggelig detalje står det sekskantede drivhus klar til alt fra tomatplanter og krydderurter til kaffepauser på køligere dage. Perikumvej 5 er kort sagt en veldisponeret meget velholdt etplansvilla med komfortable løsninger, gode udearealer og en rolig beliggenhed – et hjem med fine rammer for både hverdagen og de hyggelige stunder. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.977 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.