Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rævdalstoften 9, 9330 Dronninglund, billede 1 af 1

Rævdalstoften 9

9330 Dronninglund

Fra Nybolig

4.975.000 kr.

20.643 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 3.458 kr./md.

  • 241 m²
  • 5.140 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
241 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.140 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,4 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er drømmeboligen... Rævdalstoften 9, opfylder alle krav til drømmerboligen. Unik bolig med stor muret garage/udhus samt stor privat grund på 5.140 m2. Her venter en adresse i et roligt og etableret område, hvor hverdagen kan leves i et afslappet tempo, og hvor der er gode muligheder for at nyde både boligen og de omkringliggende omgivelser. Rævdalstoften er en adresse for dig, der sætter pris på ro og nærvær, men samtidig ønsker at være tæt på de faciliteter, idet vi har meget kort afstand til skole, børnepasning, idrætshallen og gymnasium. Byens gode indkøbsfaciliteter ligger samtidigt inden for gåafstand. En bolig med muligheder Rævdalstoften 9, henvender sig til køberen, der sætter pris på stil og kvalitet. Her får du en smuk bolig der indeholder flot åben hall med trappe til 1.salen. Stort åbent køkken/alrum med charmerende stjernehimmel i karnappen. Hyggelig opholdsstue med udgang til terrassen. Stort bryggers og stort flot badeværelse med både kar og bruseniche. Soveværelse. 1.sal er indrettet med stor repos/stue. 4 værelser samt endnu et badeværelse med bruseniche. Særligt for denne ejendom, er den store garage med hobbyrum. Her er der masser af anvendelsesmuligheder, om det er til bilen, lille værksted, mindre erhverv, mulighederne er der. Dronninglund som base Beliggenheden i Dronninglund giver dig samtidig en god kombination af byens bekvemmeligheder og de mere rolige omgivelser. Dronninglund er en hyggelig by med et aktivt lokalsamfund og et godt udvalg af hverdagens fornødenheder. Her finder du blandt andet indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og foreningsliv, så både børn og voksne har gode muligheder for at få en velfungerende hverdag. Byen er omgivet af natur, og der er gode muligheder for at komme ud og nyde omgivelserne – hvad enten det er til en gåtur, en cykeltur eller blot en tur ud for at få lidt luft og ro fra dagens gøremål. Samtidig er der nem tilkørsel til motorvejen, og Aalborg nåes i bil på ca. 20 min. Desuden gode busforbindelser. Kontakt Nybolig for aftale om fremvisning, hvis I kan se Rævdalstoften 9, som jeres fremtidige hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 248.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.980.000 kr.
Banklån
746.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.458 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.614 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.113 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vodskov

98292277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.