Ikke tigere, vel, men hjorte og egern, der spæner rundt, op og ned..., billede 1 af 8
1 / 8

Stenager 21

4583 Sjællands Odde

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.795.000 kr.

46.280 kr/m²

Ejerudgift 2.302 kr./md.

  • 82 m²
  • 1263 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
82 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1968

Uderum

Grundareal
1263 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en blind vej, hemmeligt placeret, venter 82 m2 sommerhus midt i sin grønne fortælling. Her er 1.263 m² naturgrund, stilhed mellem stammerne og kun skovens beboere som nærmeste forbipasserende. Huset har lånt skovens puls: Nåletræer og stedsegrønt holder farven året rundt, mens den kuperede have får lov at være, som naturen foretrækker den. Huset ses først ved ankomsten; privat, fredeligt og badet i lys fra alle verdenshjørner, både ude og inde. Omkring hele huset løber cirka 140 m² træterrasse, et ekstra sommerligt opholdsrum. Morgenkaffen, middagsluren og de lange aftener kan altid flytte med solen. Terrassen er gennembrudt flere steder, så udvalgte træer vokser op gennem brædderne. En enkel, poetisk gestus, der lader arkitekturen træde et skridt tilbage og skoven komme helt tæt på. Langs vinduerne strækker en 4 meter lang daybed sig som husets bedste udkigspost – lidt som i Knuthenborgs glamping i tigerskoven. Her er det ikke tigre, men grønt, hjorte og legesyge egern. Man ligger lunt, ser lyset vandre over haven og opdager, hvor hurtigt skærme mister deres tiltrækning, når naturen spiller hovedrollen lige udenfor. Barfodsliv mellem to kyster: Huset er udvidet med ekstra værelser og et forbedret køkken, en varm udebruser gør himlen til loft, og det overdækkede udekøkken veksler mellem lyst samlingspunkt og sval skygge på årets varmeste dage. Oddens to kyster ligger lige nær: omtrent 500 meter i hver retning. Favoritten er stranden ved Sejerøbugten, på med badekåben og op på cyklen til badebroen… publikum består mest af dem, der kender området indefra. Her findes ingen forudsigelig hovedgade. I stedet tegnes egnen af adresser, man lærer at holde af: Birkemosegård, Skibsprovianten, den legendariske fiskemand, Tírs surdejsbrød med mel malet på Gniben og Vig loppemarked. Et sted for langsomme morgener, salte dukkerter og feriedage, der gerne må vare længere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.846.250 kr.
Banklån
759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.302 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.627 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.230 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4583 Sjællands