← Tilbage
Velindrettet 2-værelses på attraktiv adresse på Frederiksberg C, billede 1 af 8
1 / 8

Steenwinkelsvej 9, 1. mf.

1966 Frederiksberg C

Fra Hyllen & Co

4.695.000 kr.

79.576 kr/m²

Ejerudgift 3.273 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
665 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig sidevej til H.C. Ørsteds Vej finder du denne velindrettede 2-værelses lejlighed på 59 m². Her får du en attraktiv kombination af en god planløsning, et nyere køkken og en beliggenhed tæt på både Søerne, metro og alt det, Frederiksberg har at byde på. Lejligheden tilgås via svalegangen, hvor der er mulighed for at indrette en lille siddeplads og nyde eftermiddagssolen. Indenfor mødes du af en god entré med masser af indbygget skabsplads, så overtøj og hverdagens praktiske ting nemt kan gemmes væk. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med et nyere køkken og god plads til både spisebord og opholdsafdeling. Hertil kommer et godt soveværelse samt et stort badeværelse, der fungerer fint i dag, men samtidig giver den kommende ejer mulighed for at sætte sit eget præg. Ejendommen har desuden den store fordel, at der er mulighed for at leje en overdækket parkeringsplads gennem ejerforeningen til en attraktiv pris – kontakt mægler for nærmere information. Beliggenheden er svær at slå. Du bor på Frederiksberg C med kort gåafstand til Søerne, Forum Metro og gode indkøbsmuligheder, mens caféer, restauranter og resten af Frederiksbergs byliv ligeledes findes tæt på. Samtidig ligger lejligheden tilbagetrukket på Steenwinkelsvej, så du får en roligere base midt i byen. Her får du kort sagt en veldisponeret og prisvenlig 2-værelses lejlighed på Frederiksberg C – oplagt som første bolig eller til dig, der vil bo centralt uden at gå på kompromis med plads og beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Forum
Ca. 164 m
Bus
Rosenørns Allé
Ca. 51 m
Dagligvarer
Forum Shop 'n' Go
Ca. 59 m
Skoledistrikt
Skolen ved Bulowsvej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 180 m
Se 5 steder mere
Bager
Det Franske Conditori
Ca. 257 m · 14 inden for 1 km
Café
Annettes Point
Ca. 60 m · 59 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 93 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Frederiksberg Løve Apotek
Ca. 794 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
439 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
979 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.822 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hyllen & Co.

53892550

Se mere fra mægleren