Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stationsvej 6, 7830 Vinderup, billede 1 af 8
1 / 8

Stationsvej 6

7830 Vinderup

Fra John Frandsen

725.000 kr.

8.631 kr/m²

Ejerudgift 932 kr./md.

  • 84 m²
  • 906 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
906 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du charmen fra en klassisk villa med nutidens komfort - På Stationsvej 6 får du en charmerende villa fra 1925, hvor husets oprindelige sjæl går hånd i hånd med flere gode moderniseringer. Her får du 84 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan, som skaber en hyggelig og overskuelig ramme om hverdagen. Allerede ved ankomsten mødes du af den klassiske hvide facade, som sammen med betontaget fra 2016 giver huset et velholdt udtryk. Indenfor har sælger løbende forbedret boligen med blandt andet ekstra isolering og gulvvarme i køkken-alrum og stue. Det betyder, at du får charmen fra et ældre hus kombineret med en komfort, der passer til nutidens behov. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det hyggelige køkken-alrum, hvor dagens måltider kan nydes, mens samtalerne fortsætter omkring spisebordet. Køkkenet fra 2012 fremstår indbydende og funktionelt, og i åben forbindelse ligger stuen, hvor der er plads til både afslapning på sofaen og hyggelige aftener med familie og venner. Lyset falder flot ind i rummene og skaber en varm og indbydende stemning året rundt. På førstesalen finder du de private rammer med gode muligheder for at indrette soveværelser eller rum efter netop dit behov. Huset er indrettet, så hver kvadratmeter er udnyttet godt, og det giver en bolig, der føles større, end tallene antyder. Når vejret inviterer udenfor, bliver haven hurtigt et af husets helt store kvaliteter. Her kan du nyde morgenkaffen på terrassen, tænde grillen en lun sommeraften eller blot læne dig tilbage og nyde de rolige omgivelser. Haven er nem at holde og giver samtidig plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en praktisk carport med redskabsrum, og god opbevaringsplads, så der er rig mulighed for både hobbyprojekter og opbevaring af hverdagens nødvendigheder. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til stationen og Vinderups mange faciliteter. Samtidig er grunden godt afskærmet af træer, som skaber en privat og hyggelig atmosfære, hvor du kan nyde udelivet i fred. Stationsvej 6 er et hjem for dig, der drømmer om en bolig med charme, hvor de store forbedringer allerede er på plads. Her kan du flytte direkte ind, nyde de hyggelige rammer og med tiden sætte dit eget præg på huset, mens du skaber dit næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
580.000 kr.
Banklån
108.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
932 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.452 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.