Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Nørregade 25

7830 Vinderup

Fra EDC

895.000 kr.

5.203 kr/m²

Ejerudgift 1.382 kr./md.

172 m²
891 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 172 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Energimærke: F

Uderum

Grundareal: 891 m²

Boligen har

Bryggers
Kælder
Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor og rummelig villa Denne skønne villa beliggende i Vinderup på Nørregade 25 udbydes nu til salg. Huset byder på 172 m² bolig samt en fantastisk udestue på 30 m². Derudover er der en stor kælder med gildesal samt gode disponible rum, som giver mange muligheder. Vinderup byder på alt fra skoler, dagligvarebutikker, diverse butikker, sportsplads til Vinderup Hallerne. Desuden kort afstand til større byer som Skive, Holstebro, Viborg og Herning. Indretning: Fin entré samt bryggers. Fint toilet. Nydeligt køkken med adgang til stor spisestue samt stue. Herfra adgang til fantastisk udestue med kig ned til haven samt terrasse. Stort soveværelse med badeværelse med sauna i forlængelse heraf. Yderligere tre gode værelser. Fuld kælder med store og gode disponible rum med diverse muligheder for hobby, gildesal, værksted mm. Til huset hører en garage samt en fantastisk have med græsareal, flisebelagt terrasse samt diverse beplantninger. Mellem garagen og udestuen er der en forhøjet terrasse med markise - her sidder man uforstyrret og i læ for vind og vejr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.382 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.918 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.