Villa til salg hos EDC Vildbjerg , billede 1 af 1

Fjordglimt 9

7830 Vinderup

Fra EDC

885.000 kr.

3.352 kr/m²

Ejerudgift 1.722 kr./md.

  • 264 m²
  • 1108 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
264 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1108 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er tale om en meget rummelig bolig med et samlet boligareal på hele 264 m2. Desuden ligger boligen i rolige og ugenerte omgivelser i et lille landsbysamfund og med kort afstand til Handbjerg Strand og Marina. Holstebro by og motorvejsnettet ligger ca. 10-15 minutters bilkørsel fra boligen. Boligen er opført i 1977 i en pæn og tidløs, rødbrun teglsten og taget er beklædt med betontagsten. Der er tale om et solidt byggeri og boligen fremstår mere eller mindre i oprindelig stand. En ny ejer har således rige muligheder for selv at sætte sit præg på boligen. Indretningen er med en præsentabel Entre, hvor der også er trappe til 1. sal og en fordelingsgang - Bryggers med bord med vask og plads til vaskemaskine og tørretumbler - et hyggeligt spisekøkken med udgang til en vestvendt terrasse - en stor og rummelig Stue med en hyggelig pejs. Her er også et godt lysindfald fra store vinduespartier, Desuden er der udgang til terrassen/haven - et Kontor - et Soveværelse - et Badeværelse med både kar og bruseniche - et Gæstetoilet. På 1. sal er der Repos - 3 Værelser - et lille Depotrum - et Badeværelse og et meget stort Aktivitetsrum eller Stue med udgang til en svalegang. Der er særdeles gode parkeringsforhold på grunden, idet der er store flisebelagte arealer. Bag huset er der er en skøn og ugenert have. Her kan man virkelig få meget hus for pengene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
708.000 kr.
Banklån
132.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.722 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.019 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vildbjerg

97132444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup