Villa til salg hos EDC Vesterholm ApS, billede 1 af 1

Stationsvej 18

6261 Bredebro

Fra EDC

695.000 kr.

3.546 kr/m²

Ejerudgift 1.597 kr./md.

196 m²
1064 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 196 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1956
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1064 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne flotte og rummelige rødstensvilla centralt beliggende i hyggelige Bredebro. Her får du en skøn bolig med masser af plads til hele familien og gode muligheder for at sætte dit eget præg. Villaen er velholdt og fremtræder i en god stand med nyere plastikvinduer i næsten hele huset, hvilket sikrer et godt lysindfald og en energivenlig bolig. Opvarmningen sker via fjernvarme med et årligt forbrug på ca. 14.609 kr. Stueetagen byder på store og indbydende leve rum, herunder et dejligt køkken, et praktisk bryggers, en entre, et gæstetoilet samt en rummelig stue med god plads til både afslapning og samvær. På første sal finder du fire gode værelser samt et badeværelse. Derudover har boligen en anvendelig kælder med masser af opbevaringsplads. Udendørs kan du nyde en dejlig, ugeneret grund med en sydvendt have, hvor solen kan nydes hele dagen. Den rummelige garage giver mulighed for parkering af bilen eller plads til hobbyaktiviteter. Bredebro er en charmerende by i det sydvestlige Jylland med et velfungerende lokalsamfund, skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Byen er kendt for sin naturskønne beliggenhed samt som hjemby for skovirksomheden Ecco. Der er gode transportforbindelser til Tønder, Ribe og resten af regionen, hvilket gør byen attraktiv for familier og pendlere. Denne villa er en oplagt mulighed for dig, der søger en rummelig bolig i et skønt lokalområde!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bredebro Filialskole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Bredebro Filialskole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.597 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.972 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.343 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.