Landlig idyl med plads til både familie og fritidsliv, billede 1 af 3
1 / 3

Borg 40

6261 Bredebro

Fra Home.dk

695.000 kr.

5.792 kr/m²

  • 120 m²
  • 3460 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 478 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
3460 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om livet på landet med masser af plads og naturen lige udenfor døren? Så er Borg 40 i Bredebro værd at kigge nærmere på. Her får du en hyggelig og indbydende bolig med charme i overflod – samt hele 472 m² udbygninger til værksted, hobby eller opbevaring. Beliggenheden er fredelig og naturskøn, og alligevel er der ikke langt til hverdagens fornødenheder. Ejendommen ligger på en grund på 3.460 m² med masser af luft omkring sig. Facaden er pudset og fremstår pænt og nydeligt sammen med et praktisk eternittag og plastvinduer i størstedelen af huset. Haven er grøn og frodig med god plads til udeliv, og især den overdækkede terrasse ud mod naturen giver anledning til mange afslappende stunder i rolige omgivelser. For hobbyfolk og gør-det-selv-entusiaster er der et stort, fritliggende værksted med loft til kip – her er endda mulighed for at montere en lift. Indendørs mødes du af en særdeles hyggelig atmosfære med fine detaljer og en hjemlig stemning. Køkken-alrummet og stuen ligger i åben forbindelse og udgør boligens naturlige samlingspunkt. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, og skulle du få brug for et ekstra værelse, er der god mulighed for at opdele stuen. I stueplan finder du desuden et soveværelse med tilhørende påklædningsrum, som også kan bruges som kontor, samt to badeværelser. På førstesalen er der endnu et værelse, perfekt til gæster, teenager eller hobby. Til ejendommen hører også en tidligere stald, der nu er indrettet med flere anvendelige rum – ideel til alt fra værksted og atelier til opbevaring og fritidsprojekter. Opvarmning sker via pillefyr, hvilket sikrer en fornuftig varmeøkonomi året rundt. Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning – ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredebro Filialskole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Bredebro Filialskole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tønder

74726270

Se mere fra mægleren