Stallerupvej 28, Stallerup, 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Stallerupvej 28

7000 Fredericia

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

13.098 kr/m²

Ejerudgift 2.139 kr./md.

  • 305 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
305 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en ejendom, der forener landlig idyl, moderne komfort og masser af plads til familieliv, hobbyer og dyrehold. Midt i de fredelige omgivelser ved Stallerup ligger dette imponerende landsted med udsigt over åbne marker og natur så langt øjet rækker. Her får du følelsen af ro og frihed fra første øjeblik, samtidig med at hverdagen er inden for bekvem rækkevidde med Fredericia blot 15 minutters kørsel væk og skole tæt på. Boligen rummer hele 305 velindrettede kvadratmeter fordelt på to plan og fremstår gennemgribende moderniseret med respekt for ejendommens oprindelige sjæl. De klassiske detaljer som sprossevinduer, mahognidøre, synlige bjælker og loft til kip skaber en autentisk atmosfære, mens moderne løsninger sikrer høj komfort i dagligdagen. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor familie og gæster kan samles omkring madlavning, samtaler og hyggelige stunder. Herfra er der åben forbindelse til de lyse opholdsrum, som inviterer naturen indenfor gennem de mange vinduespartier og det flotte lysindfald. Stueplan byder desuden på et stort multirum med egen indgang, rummeligt bryggers samt et stilfuldt badeværelse. På førstesalen fordeler en karakterfuld gangbro adgangen til fire gode værelser og endnu et moderne badeværelse. Overalt opleves en gennemført bolig med god plads, varme og charme. Den næsten 2 hektar store grund åbner et væld af muligheder. Her er plads til heste, mindre dyrehold, værksted, leg og friluftsliv eller blot til at nyde stilheden og udsigten. Haven er velanlagt, indkørslen udført med granit, og de skønne terrassemiljøer giver mulighed for at følge solen dagen igennem med udsigt over de omkringliggende marker. Her får du en sjælden kombination af moderne boligkomfort, naturskønne omgivelser og masser af albuerum, perfekt til familien, der drømmer om livet på landet uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder. En ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ullerup Bæk Skolen - Afd. Skolesvinget
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.139 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.536 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.922 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fredericia

75934544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia