Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stadionvej 12, Hammershøj, 8830 Tjele, billede 1 af 8
1 / 8

Stadionvej 12

8830 Tjele

Fra John Frandsen

750.000 kr.

8.929 kr/m²

Ejerudgift 1.439 kr./md.

  • 84 m²
  • 996 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
996 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 568.364–712.956 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med god have tæt på alt i Hammershøj - Nu har du muligheden for at blive den nye ejer af denne skønne villa, som har et hav af muligheder. Huset er løbende vedligeholdt og renoveret. Her kan blandt andet nævnes tag fra 2013.I bydes velkommen i entréen, hvor i får et blik ind i køkken-alrummet med åben forbindelse til stuen. Samlingspunktet er den hyggelige vinkel stue, som fremtræder let og indbydende med et pænt lysindfald. Her får i et dejligt lyst køkken, med massere af god bord- og skabsplads. Her kan der bruges mange timer sammen med familie, venner eller gæster.1. sal byder på repos og 2 gode værelser. Her er god mulighed for at opføre endnu et værelse og et ekstra badeværelse. Endelig råder kælderen over fire disponible rum, med radiatorer, med et væld af anvendelsesmuligheder. Og et stort badeværelse med gulvvarme. Hertil får du en lukket have, som fremstår smuk og er en indbydende udendørs oase, der giver et fredeligt tilflugtssted fra den travle verden udenfor. Her er massere af plads til både køkkenhaven eller kongespillet. Hammershøj er et fantastisk sted at bo for familien. Byen byder på både skole, børnehave, daginstitutioner, handlemuligheder og meget mere. Herfra har du også en afstand til Viborg og Randers midtby på bare 25 min. Velkommen til Stadionvej 12!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hammershøj Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
600.000 kr.
Banklån
112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.439 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.081 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.402 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Viborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86615388

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.