Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Stadionvej 20

8830 Tjele

Fra EDC

552.500 kr.

8.125 kr/m²

Ejerudgift 1.221 kr./md.

  • 68 m²
  • 1375 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
68 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1375 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 278.178–739.295 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Hammershøj udbydes denne rødstensvilla, som er beliggende på en smuk og frodig grund med masser af stemning og udeliv. Her får I en bolig, der kombinerer hyggelige rammer med løbende forbedringer og spændende udviklingsmuligheder. Boligen rummer 68 m² i stueplan samt kælder og uudnyttet tagetage. I stueplan finder I en rummelig vinkelstue i åben forbindelse med et lyst køkken. Der er desuden etableret gæstetoilet og boligen er opdateret med bl.a. alu-vinduer og -døre, Genvex-anlæg samt nyere fjernvarmeaggregat. Kælderen fremstår anvendelig med bryggers, badeværelse og to gode disponible rum i boligstandard. Grunden er et kapitel for sig med skrånende terræn, store træer, blomstrende buske og en skøn, naturlig atmosfære. Her er gode muligheder for at etablere en terrasse med udsigt over det omkringliggende landskab og skabe et fantastisk uderum. Hammershøj er kendt for sit stærke fællesskab og aktive foreningsliv. Byen byder på gode fritidsmuligheder, engagerede borgere og hyggelige arrangementer året rundt – herunder den årlige Soppefest. Her bosætter I jer i naturskønne omgivelser med et lokalsamfund, hvor man hurtigt føler sig hjemme. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hammershøj Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.625 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
442.000 kr.
Banklån
82.875 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.221 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.404 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele