Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Rosenvænget 6

4970 Rødby

Fra EDC

595.000 kr.

5.219 kr/m²

Ejerudgift 1.198 kr./md.

  • 114 m²
  • 357 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
357 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en dejlig bolig, hvor hjemlig atmosfære og funktionel indretning går hånd i hånd. Her får du en bolig med sjæl, gode rumforløb og plads til både hverdag og fordybelse – inde som ude. I stueplan bydes du velkommen i entréen, som leder videre ind i boligens hjerte. Den rummelige stue har en behagelig loftshøjde og gode lysindfald, hvilket skaber en varm og indbydende stemning med plads til samvær og afslapning. Køkkenet ligger i forbindelse med opholdsområdet og indbyder til hyggelige madstunder, mens døren til gård/terrasse gør det nemt at lade inde- og udeliv flyde sammen på lune dage. Stueplan rummer desuden et pænt bad samt et praktisk værksted med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til kreative projekter, opbevaring eller hobbyrum. På førstesalen finder du boligens mere private rammer. Her er et dejligt soveværelse og et ekstra værelse, som nemt kan indrettes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Reposen skaber en naturlig overgang mellem rummene og understøtter den rolige og hjemlige stemning. Alt i alt en bolig, der emmer af hygge og muligheder – ideel for dig, der ønsker et hjem med karakter, fleksibilitet og et skønt uderum. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.087 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

54605544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby