Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vorningvej 115

8830 Tjele

Fra EDC

495.000 kr.

6.689 kr/m²

Ejerudgift 883 kr./md.

  • 74 m²
  • 900 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
74 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 231.595–824.753 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lidt uden for den hyggelige landsby Vorning finder du denne fine villa, der kombinerer landlig idyl med god adgang til byens faciliteter. Vorning byder på en lille købmand, et stærkt lokalt sammenhold og på bare fem minutters kørsel når du Hammershøj, hvor der er gode indkøbsmuligheder, friluftsbad og alt hvad du ellers måtte have brug for. Derudover er der kun 6-10 minutter til motorvej, hvilket giver kort afstand til de større byer – ca. 20 minutter til Randers og 15 minutter til Hobro. For børnefamilien er der skolebus til både Hammershøj Skole og den private skole i Onsild, hvilket gør hverdagen nem og tryg. Naturen er lige om hjørnet med både Fussingø Sø og Tjele Langsø, hvor du kan nyde fred, ro og naturoplevelser. Selve villaen blev gennemrenoveret i 2009-2010 og fremstår lys, indbydende og moderne. Den rummer et rummeligt bryggers, et godt værelse samt et dejligt stort køkken i lyse materialer, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her er der plads til både hverdag og samvær. Derudover finder du et flot badeværelse, en entre, som er ombygget til gang og p.t. anvendes som kontor samt et stort soveværelse. Fra boligen er der en skøn udsigt ud over åbne marker og grønne arealer med et rigt dyreliv – både fasaner, krondyr og dådyr kan opleves i nærheden. Haven er anlagt som en naturgrund, hvilket giver en nem og charmerende ramme om huset. Alt i alt en villa der henvender sig til dig, der ønsker at bo i naturskønne og rolige omgivelser, men stadig have nem adgang til byliv, indkøb og gode forbindelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hammershøj Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
883 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.839 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele