← Tilbage
Frederiksberg Bakke 16, Hammershøj, 8830 Tjele, billede 1 af 1

Frederiksberg Bakke 16

8830 Tjele

Fra Nybolig

495.000 kr.

4.500 kr/m²

Ejerudgift 1.522 kr./md.

  • 110 m²
  • 896 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
896 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 110 kvadratmeter i Hammershøj er et oplagt valg for jer, der søger en bolig med plads til hverdagens udfoldelser. Med en grund på 896 kvadratmeter får I både frihed og privatliv i rammer, der er opført i 1986 og senere renoveret i 2006. Boligen præsenterer sig med en funktionel indretning, hvor fokus er på at skabe gode rammer om familielivet, hvad enten I er førstegangskøbere eller en familie, der ønsker en mere enkel hverdag. Her får I muligheden for at flytte ind i et hus, hvor pladsen er udnyttet optimalt, og hvor rammerne er sat for at skabe et hjem, der afspejler jeres personlige stil. Inden døre mødes I af en planløsning, der prioriterer samvær. Stuen er husets naturlige midtpunkt, hvor det varme lys strømmer ind gennem de store vinduespartier, der skaber en behagelig forbindelse mellem inde- og udemiljøet. En brændeovn i stuen bidrager til den varme atmosfære og giver mulighed for afslapning på de køligere aftener. Køkkenet er indrettet med god skabsplads og er placeret i direkte forlængelse af stuen, hvilket skaber en åben fornemmelse, der gør det nemt at være sammen om madlavningen. Udenfor finder I en have, der indbyder til både leg og afslapning. Den overdækkede terrasse fungerer som en forlængelse af boligen, hvor I kan trække ud og nyde udelivet, selv når vejret driller. De brede glaspartier i udestuen åbner hjemmet op mod haven og inviterer naturen indenfor, uanset årstiden. Grunden på 896 kvadratmeter giver jer rigelig plads til at etablere jeres egen oase, hvad enten I drømmer om køkkenhave, frugttræer eller blot et stort græsareal til aktiviteter. Med den tilhørende garage og udhus får I desuden praktisk plads til opbevaring af cykler, haveredskaber og værktøj, hvilket gør hverdagen mere smidig. Beliggenheden i Hammershøj er ideel for hverdagens logistik. I får en hverdag, hvor alt det nødvendige er inden for kort afstand. Skolen ligger kun 600 meter fra jeres hoveddør, hvilket gør skolevejen tryg og nem for børnene, og det samme gælder den lokale sportshal, Hammershøjhallen, der tilbyder et aktivt foreningsliv for både store og små. De daglige indkøb klares hurtigt i den lokale Brugs, der ligger i gåafstand fra boligen, og Børnehuset Hammershøj sørger for pasningsmuligheder til de mindste medlemmer af familien blot 800 meter væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hammershøj Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.522 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.925 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.478 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tjele

86652911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele