Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ejendoms Centret ApS, billede 1 af 1

Spovevej 32

8300 Odder

Fra EDC

4.395.000 kr.

52.952 kr/m²

Ejerudgift 3.288 kr./md.

  • 83 m²
  • 825 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
83 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
825 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Spovevej 32 i Hou finder du et moderne og velholdt sommerhus fra 2006 med en helt særlig beliggenhed. Her får du din egen adgang til vandet direkte fra baghaven en sjælden kvalitet, der giver dig mulighed for at nyde kystens skiftende stemninger og den særlige ro, som livet ved vandet tilbyder. Sommerhuset fremstår pænt vedligeholdt og byder på en attraktiv kombination af komfort, naturskønne omgivelser og gode energiløsninger. Med et installeret solcelleanlæg på 5 kW, en nyere varmepumpe og en hyggelig brændeovn er der skabt gode forudsætninger for et behageligt indeklima og en anvendelse, der rækker langt ud over den traditionelle sommersæson. Beliggenheden gør det samtidig nemt at nyde alt det bedste ved Hou. Du kan gå til den hyggelige havn og områdets restauranter, ligesom der er nem adgang til badebro og skønne gåture langs vandet. Her er naturen altid tæt på, mens byens maritime miljø og hyggelige atmosfære ligger inden for rækkevidde. Et sommerhus med noget helt særligt på adressen: Egen adgang til vandet, moderne komfort og gode muligheder for at nyde fritidslivet året rundt uanset om du søger afslappende weekender, lange ferier eller et fristed, der kan bruges i alle årets sæsoner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.296.250 kr.
Banklån
879.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.510 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret ApS

86542277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.