Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lyngbakkevej 21, Rude Strand 8300 Odder, billede 1 af 1

Lyngbakkevej 21

8300 Odder

Fra Danbolig

4.398.000 kr.

43.980 kr/m²

Ejerudgift 3.125 kr./md.

  • 100 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyngbakkevej 21, Rude Strand, 8300 Odder er et gennemført fritidshus til salg, der fra første øjeblik fremstår indflytningsklart og stilfuldt. Sommerhuset fra 2024 har moderne arkitektur med sort træbeklædning og store vinduespartier, som åbner boligen mod den skønne have og naturen. Udtrykket er harmonisk og gennemtænkt med fokus på både æstetik og komfort. Indenfor får du et Svane køkken integreret i det store opholdsmiljø, som er hjemmets naturlige centrum med plads til madlavning, samvær og afslapning. Brændeovnen tilfører varme og hygge, og indretningen med hems, værelser, badeværelse med Svane elementer og bryggers i forbindelse med den overdækkede terrasse understøtter helheden. Saunaen ved huset sætter prikken over i’et og gør det oplagt at afslutte dagen ved kysten med velvære. Udenfor får du skønne udearealer med to terrasser, der binder inde- og udeliv flot sammen – en til rolige morgener og en til eftermiddags- og aftentimer med læ og udsigt til solnedgangen. Den overdækkede del forlænger sæsonen, og det flotte anneks i samme stil som hovedhuset giver ekstra plads til gæster, hobby eller afslapning. Rude Strand er et veletableret og eftertragtet område med imødekommende atmosfære, tæt på den børnevenlige badestrand med fint sand og indbydende badevand. Naturen langs kysten og de små skovlommer indbyder til gå-, løbe- og cykelture, og du har nem adgang til motorvej mod Aarhus og Horsens. I Odder venter et aktivt handelsliv, og langs kysten mod Saksild og Norsminde kan du nyde sommerrestauranter, ishus og hyggelige udflugtsmål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.298.500 kr.
Banklån
879.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.125 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.