Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ejendoms Centret ApS, billede 1 af 1

Hougaardsvej 36

8300 Odder

Fra EDC

4.595.000 kr.

36.760 kr/m²

Ejerudgift 2.374 kr./md.

  • 125 m²
  • 900 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 11.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 9. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 125 m² · BBR: 87 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sommerhus, hvor kvalitet, komfort og feriestemning går hånd i hånd? Her får du et helt nyt sommerhus fra 2025, hvor der er tænkt over hver eneste detalje. Med et lyst og indbydende hovedhus, et separat anneks, en stor overdækning og hele 185 m² træterrasse er rammerne sat for nogle skønne ferier med familie og venner. Indenfor mødes du af et moderne og stilfuldt sommerhus, hvor det store alrum udgør husets naturlige samlingspunkt. Her er plads til at lave mad, samles om spisebordet og nyde de lange aftener i godt selskab. Det gennemførte Invita-køkken er udstyret med Miele-elementer, og materialevalget er nøje afstemt for at skabe en flot helhed. Akustiklofterne i alrummet bidrager til en behagelig atmosfære, mens gulvvarmen sikrer god komfort året rundt. Hertil kommer slidstærke laminatgulve og Rationel-vinduer med 3-lags glas, som understreger den høje kvalitet. Sommerhuset byder på fire soveværelser fordelt på to i hovedhuset og to i annekset. Det giver gode muligheder for at holde ferie flere generationer sammen eller invitere venner med, uden at alle behøver være under samme tag. En dejlig, stor overdækning binder de to bygninger sammen, så du kan gå tørskoet mellem hovedhuset og annekset. De praktiske snedker-skuffer i køkkenet, værelserne og badeværelserne er endnu et eksempel på, hvordan funktionalitet og gennemtænkte løsninger går igen overalt. Udelivet får mindst lige så gode betingelser. Den imponerende træterrasse på 185 m² giver masser af plads til solsenge, hyggelige måltider og afslapning i det fri. Her kan dagen begynde med morgenkaffe i solen og fortsætte med grillmiddage og lange sommeraftener. Som prikken over i’et kan du sænke skuldrene i udespaet og nyde varmen under åben himmel, mens stjernerne titter frem. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Med stranden tæt på er der rig mulighed for morgendukkerter, gåture langs vandet og afslappende dage med sand mellem tæerne. Området indbyder desuden til cykelture, naturoplevelser og besøg i lokale gårdbutikker og hyggelige spisesteder. Her får du med andre ord et helt nyt og gennemført sommerhus, hvor der er kræset for detaljerne, skabt plads til fællesskabet og tænkt på alt det, der gør ferien ekstra skøn. ******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?***** Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner Odder-Juelsminde. Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.446.250 kr.
Banklån
919.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.374 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.562 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.449 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret ApS

86542277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.