Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Eksklusivt sommerhus nær kysten, billede 1 af 3
1 / 3

Lærkevænget 8

8300 Odder

Fra Home.dk

4.798.000 kr.

34.768 kr/m²

Sat ned 197.000 kr. (4%) den 26. okt. 2026

  • 138 m²
  • 894 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 223 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
894 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–7,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 26. okt. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.798.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lærkevænget 8, et eksklusivt og fuldmuret sommerhus med udsigt over markerne ved Dyngby StrandPå en fredelig grund med udsigt over de åbne marker finder du dette skønne fuldmurede sommerhus fra 2013, her er der truffet kvalitetsbevidste og praktiske materialevalg. Beliggenheden ved Dyngby Strand giver en rolig atmosfære tæt på naturen, og samtidig har du kun få minutter til Saksild Strand – en af Danmarks mest populære og børnevenlige badestrande. Her kan du nyde kystlivet, lange gåture og den særlige feriestemning året rundt. Huset er opført i materialer af høj kvalitet og er gennemtænkt ned til mindste detalje. Planløsningen er særdeles veludført med to værelser og et badeværelse i den ene ende af huset, mens en skøn masterafdeling med eget badeværelse og praktiske skydeskabe ligger i den anden ende. Masterbadeværelset fremstår stilrent med bruseniche og to håndvaske. Boligens hjerte er det lyse køkken-alrum fra HTH, som er i åben forbindelse med opholdsrummet. Her er der over fire meter til kip, og akustikken er optimeret med perforerede overflader. De imponerende vinduespartier fra gulv til loft trækker dagslyset ind og skaber en smuk forbindelse mellem inde- og udeliv. Fra køkken-alrummet er der udgang til den sydvendte stenterrasse via hele fire steder, så man altid kan finde en solrig krog at opholde sig i. Udefra præsenterer boligen sig med grå murstensfacader i varierende nuancer, der smukt spiller sammen med det sorte træværk og giver huset et tidløst og eksklusivt udtryk. Indvendigt er der lagt vægt på funktionalitet og æstetik med bl.a. naturskiffer og brede egetræsplanker. Ejendommen er yderst veludstyret og energieffektiv med fokus på lavt varme- og strømforbrug. Hertil kommer indbrudssikrede døre og vinduer i træ/alu fra Rationel samt alarmsystem. Praktikken er også i orden med et bryggers og dertil tilknyttet teknikrum, carport og skur. Kort fortalt er dette et sommerhus i særklasse – et moderne og tidløst hjem, der kan bruges året rundt som ferieoase. Her kan du nyde natur, strand og ro ved kysten, tæt på Odder og ikke mere end en halv times kørsel fra Aarhus. Kontakt os for en fremvisning på: 8655 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.598.500 kr.
Banklån
959.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.168 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.873 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.