Renoveringsmodent sommerhus/byggegrund med havudsigt ved Dyngby Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Forstranden 11

8300 Odder

Fra Lilienhoff

5.995.000 kr.

107.054 kr/m²

Ejerudgift 7.806 kr./md.

  • 56 m²
  • 920 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 396 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
56 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1937

Uderum

Grundareal
920 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mens hybenbuske, strandgræs og sand er i forgrunden, er det hovedsageligt de blålige nuancer af havvand og himmel, der udgør panoramaet fra denne matrikel. Placeringen ved vandet er den primære kvalitet ved ejendommen, som ligger i første række til Saksild Bugt og Dyngby Strand. På grunden står et sommerhus fra 1937, som det er muligt at opgradere, omend man med fordel kan bygge et nyt og tidssvarende feriehjem efter eget ønske. Den eksisterende bebyggelse er desuden relativt enkel at fjerne i forbindelse med et nybyggeri. Grunden er bred og høj, således at bebyggelsen kan få en optimal placering i forhold til udsigten. Ydermere er vejen blind og let ubefærdet. Naturskønt nærmiljø og børnevenlige sandstrande Dyngby Strand er den sydligste strand på Odderkysten. I modsætning til nabostranden mod nord, Saksild Strand, som er et velbesøgt udflugtsmål for mange, er der en særlig stilhed her, som indbyder til fuldkommen afslapning. Det giver plads til i højere grad at nyde naturen og den fredelige beliggenhed tæt på vandet. Saksild Strand er imidlertid oplagt at besøge, da der er mange faciliteter i tilknytning til vandet, heriblandt hyggelige spisesteder. Området byder desuden på gode muligheder for vandsport og andre rekreative aktiviteter såsom kajak, paddleboard, badning og lange gåture langs kysten. Begge strande er med badevand af høj kvalitet. Nærmiljøet er endvidere præget af marker, der dominerer landskabet mod syd og vest og sammen med den kystnære natur og vandet bidrager til den rolige atmosfære i sommerhusområdet. Proviant finder man dels i landsbyen Saksild, men især Odder stiller et rigt udvalg af indkøbsmuligheder til rådighed et kvarters kørsel fra adressen. Havudsigt og sommerhusdrømme Med en beliggenhed i første række til vandet kan man spejde over bugten fra morgen til aften, hvad enten man færdes inde eller ude. Oven i det tilgår man stranden på et øjeblik og tager en tur i bølgen uanset årstiden. Stranden og havvandet udgør i det hele taget et omdrejningspunkt for aktiviteter, når man holder ferie på denne matrikel. Grunden ligger forholdsvist højt i terrænet, hvilket giver fremragende forudsætninger for at udnytte udsigten til fulde. Der er flere ugenerede udemiljøer omkring bebyggelsen på nuværende tidspunkt, som fanger solen og udsigten fra forskellige vinkler, og det kan man lade sig inspirere af. Til det skal man forestille sig et moderne feriehjem med masser af stemning, som på samme måde udnytter solens bane, nærheden til vandet og den enestående udsigt over bugten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.496.250 kr.
Banklån
1.199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.806 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.754 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder