Dyngby Havvej 45, Dyngby Strand, 8300 Odder, billede 1 af 1

Dyngby Havvej 45

8300 Odder

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

51.434 kr/m²

Ejerudgift 4.764 kr./md.

  • 136 m²
  • 1079 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2016

Uderum

Grundareal
1079 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig vej og i anden række til Saksild Bugt ligger dette flotte og strømlinede kvalitetshus og venter på en ny familie. Huset ligger på en højtbeliggende grund, hvilket sikrer en fantastisk vandudsigt mod Tunø og Samsø fra både huset og terrassen. Ikke mindre end 10 store vinduer, inklusiv 3 skydedøre, hvoraf den mod syd er dobbelt, giver rummet masser af lys. Huset er opført i 2016 og fremstår imponerende flot, hvad angår materialevalg og arkitektur. Planløsningen er perfekt til en børnefamilie eller til jer der vil tilbyde overnattende gæster komfortable forhold. Huset indeholder 2 identiske værelser med hems, et soveværelse med integreret badeværelse og walk in. Fra både soveværelse og badeværelse er der udgang til terrassen og til ugenert udebruser. Fra sydterrassen er der adgang til “ fitnessrummet”, også med dobbeltdør. Fra det store alrum er der adgang til endnu et badeværelse. Køkken, spiseplads og stue er integreret i et rum der giver samvær og hygge og der er ikke sparet på udstyr eller materialer nogen steder. Der er gulvvarme overalt, og i de kolde måneder er brændeovnen et hyggeligt supplement. Ved indgangen møder man en velfungerende entre/ bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Mod syd og vest er der overdækkede terrasser med markiser. Alle vinduer og døre er 2-lags sikkerhedsglas. Ovenlysvinduer og højtsiddende vinduer styres elektrisk. Det faktum, at kvalitet og praktik går hånd i hånd i dette gennemførte hus, kommer også til udtryk på den velorganiserede grund, hvor det hele, lige fra den praktisk placerede carport til haveskurene, står snorlige og klar til at blive overtaget. Der er to store skure, et fadebur og et stort loftsrum. Stranden ligger 100 m væk og nås indenfor 3 minutter. På stranden er det tilladt at have en båd liggende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saksild Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.246.250 kr.
Banklån
1.399.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.764 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.541 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.279 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder