Sommerhus til salg hos EDC Ejendoms Centret ApS, billede 1 af 1

Spovevej 30

8300 Odder

Fra EDC

7.950.000 kr.

115.217 kr/m²

Ejerudgift 4.371 kr./md.

  • 69 m²
  • 1573 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
69 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1989

Uderum

Grundareal
1573 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sommerhus i absolut første række til vandet? Her får du en sjælden mulighed for at eje et skønt fritidshus i Hou med en helt enestående beliggenhed - kun få skridt fra Kattegats klare vand og en børnevenlig sandstrand. Sommerhuset er på 69 m² og ligger på en imponerende stor grund på hele 1.573 m², hvor du kan nyde panoramaudsigten over havet og den omkringliggende natur. Her er rammerne sat for afslapning, nærvær og uforglemmelige ferieminder. Boligen byder på en rummelig entré, to gode værelser samt et stort badeværelse med bruseniche og plads til vaskemaskine. Husets hjerte er den lyse og indbydende stue i åben forbindelse med køkkenet, hvor brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære året rundt. De store vinduespartier lukker lyset ind og giver en fantastisk fornemmelse af at have naturen og havet helt tæt på. Derudover får du en dejlig udestue samt terrasse hele vejen rundt om huset, så du altid kan finde sol eller læ - perfekt til lange sommerdage og hyggelige aftener. Hou er en charmerende og levende by i positiv udvikling med gode indkøbsmuligheder og daglig busforbindelse til Odder. Havnen danner rammen om et hyggeligt miljø, der især summer af liv i sommerhalvåret. Her kan du nyde et godt måltid, få en is eller opleve den afslappede stemning - og for børnene er krabbefangst og legeplads et sikkert hit. Her får du kort sagt den perfekte kombination af beliggenhed, udsigt og ægte sommerhusstemning. ******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af sommerhuset?***** Hvis I ønsker at udleje sommerhuset eller få et indblik i hvad sommerhuset kan indbringe ved udlejning så har EDC Ejendoms Centret et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner Odder-Juelsminde. Kontakt gerne Feriepartner Odder-Juelsminde direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 397.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.962.500 kr.
Banklån
1.590.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.759 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.643 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret ApS

86542277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder