Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Spættevej 16

6853 Vejers Strand

Fra EDC

2.498.000 kr.

34.219 kr/m²

Ejerudgift 2.152 kr./md.

  • 73 m²
  • 1.537 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
73 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.537 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Spættevej 16 finder I et indbydende og velindrettet hus, hvor hyggelige rammer, en varm atmosfære og gode uderum går hånd i hånd. Her får I 73 m² bolig på en 1.537 m² stor grund, hvor der er god plads til at nyde udelivet, finde roen og tilbringe kvalitetstid med familie og venner. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor køkkenet ligger i direkte forbindelse med spiseafdelingen. De synlige murstensvægge tilfører rummet karakter og personlighed, mens brændeovnen bidrager til den hyggelige stemning på køligere dage. Her er plads til lange middage, brætspil og afslappede stunder, inden turen går videre til opholdsstuen, hvor de store vinduespartier giver et fint lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til terrassen og haven. Boligen rummer desuden tre værelser, der giver gode muligheder for både familie og overnattende gæster. Badeværelset fremstår lyst og pænt med separat bruseniche, og planløsningen udnytter boligens kvadratmeter på en god og funktionel måde. Udenfor venter en skøn grund med grønne omgivelser og plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den store træterrasse indbyder til morgenkaffe i solen, grillmiddage og lange sommeraftener, mens hængekøjen mellem træerne nærmest kalder på en stille stund med en god bog. Her er der rig mulighed for at skabe sin egen lille oase og nyde de rolige stunder i det fri. Alt i alt får I her et hyggeligt fristed med en skøn kombination af indendørs hygge og udeliv. Et dejligt sted at trække stikket, sænke skuldrene og nyde tiden sammen. Der foreligger udlejningsaftale med Esmark - forhør nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.873.500 kr.
Banklån
499.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.152 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.214 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.978 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6853 Vejers

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.