Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Grærup Havvej 34

6840 Oksbøl

Fra EDC

1.798.000 kr.

37.458 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (10%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 1.899 kr./md.

  • 48 m²
  • 1.223 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
48 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
48 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.223 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 20261.998.000 kr.
  • Nuværende pris1.798.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grærup Havvej 34 finder I et charmerende og autentisk sommerhus, hvor skuldrene sænker sig, og naturens ro får lov til at fylde. Med en beliggenhed i naturskønne omgivelser og blot en kort gåtur fra det brusende Vesterhav, får I her jeres eget lille fristed væk fra hverdagens travlhed. Sommerhuset er opført i 1955 og tilbygget i 1979. Med sine 48 m² byder boligen på en hyggelig og overskuelig indretning, der emmer af klassisk sommerhusstemning. Her er tale om et autentisk sommerhus, hvor den oprindelige charme stadig kan mærkes, og hvor der samtidig er gode muligheder for at sætte sit eget præg og skabe et personligt fristed. Indretningen er enkel og funktionel med et åbent køkken/alrum, et soveværelse og et badeværelse. Udenfor venter en dejlig, afskærmet terrasse, som danner den perfekte ramme om afslappende stunder i solen og lange sommerdage i fredelige omgivelser. Den 1.223 m² store grund giver god plads omkring huset og skaber en skøn ramme om udelivet. Her kan I finde læ, nyde naturen eller blot lade blikket vandre over de fredelige omgivelser. Til ejendommen hører desuden et praktisk udhus med plads til opbevaring af cykler, havemøbler og øvrigt udstyr. Her er ingen unødvendige forstyrrelser – kun ro, natur og ægte sommerhuscharme. Et sted, hvor tiden går lidt langsommere, og hvor Vesterhavets særlige atmosfære danner rammen om ferier og fridage. Sommerhuset udlejes ikke.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.348.500 kr.
Banklån
359.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.899 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.581 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.972 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.