Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vesterhavsparken 42, 6857 Blåvand, billede 1 af 1

Vesterhavsparken 42

6857 Blåvand

Fra Nybolig

1.568.000 kr.

20.632 kr/m²

Ejerudgift 4.815 kr./md.

  • 76 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
76 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
1.181 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejerlejlighed i bagerste række i Vesterhavsparken i Blåvand byder på klassiske detaljer og en privat, flisebelagt solgård. Boligen ligger i et roligt feriekompleks med stråtagshuse omgivet af Vesterhavets natur. Planløsningen byder dig velkommen i en rummelig entre med plads til bagage, sko og overtøj. Ligefrem finder man et stort soveværelse med pt 3 senge, mange faste skabe og en dobbeltdør ud mod den ugenerede terrasse. Ved siden af soveværelset finder man et fint, lyst badeværelse med bruser og skabs arrangement. Hernæst venter det lyse, åbne opholdsrum. Her smelter køkken og opholdsareal sammen, så du altid er tæt på familien, mens måltiderne forberedes. Det funktionelle vinkelkøkken er opført med hvide elementer og favner jer med helt nye og alt i hårde hvidevarer samt godt med skabsplads. Det lyse klinkegulv strækker sig igennem hele entréen og ind i køkken/stueafdelingen, hvilket gør rengøringen og vedligeholdelse nemt. Spisepladsen ligger lige ved siden af køkkenet og har et godt lysindfald fra vinduer og terrassedøren. Stuen er enkel indrettet med en lændestol og chaiselong sofa som kan laves til soveplads, hvis man har gæster. Fra opholdsrummet har man også direkte udgang til den lukket gårdhave. Uderummet ligger afskærmet af et træhegn og murværk. Her har du din egen sydvendte solgård, hvor du kan nyde årstiderne i læ for vestenvinden. Terrassen har plads til både havemøbler og liggestole, hvor du kan nyde solen hele dagen. Fællesarealerne i Vesterhavsparken byder på grønne plæner, parkeringspladser lige ved døren samt en stor legeplads med klatretårn, rutsjebane og gynger i et trygt indhegnet område for børnene. Beliggenheden i Blåvand placerer dig tæt på det brusende Vesterhav, de brede sandstrande og de vidstrakte arealer med kystens hede og klitlandskaber. Du har kun 2 minutters gang til Blåvandvej, som byder på et levende handelsliv med special butikker, dagligvarer og spisesteder, der har åbnet hele året. Området inviterer til aktive dage i naturen med cykelstier, vandreruter samt plads til kulturelle oplevelser som eksempelvis Flugt eller Tirpitz-museet inden for kort afstand, hvor historien om vestkysten kan udforskes året rundt. Der foreligger en udlejningsaftale med Feriekompagniet. Forhør nærmere ved mægler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.176.000 kr.
Banklån
313.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.386 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.983 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Blåvand

75279611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.