Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fyrvej 26, st. 23., 6857 Blåvand, billede 1 af 1

Fyrvej 26, st. 23.

6857 Blåvand

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

29.426 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 3.863 kr./md.

  • 61 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
61 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
446 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne fine renoverede fritidsejerlejlighed i den attraktive ejerforening, Fyrvej 26. Den ligger tæt på byen, og her er ro og nærhed til kysten prioriteret højt. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, der udnytter alle kvadratmeterne optimalt. Fra det øjeblik man træder indenfor, fornemmes den lyse atmosfære, som løber gennem hele lejligheden. Indenfor mødes man af en praktisk entré, der giver en varm og funktionel velkomst. Herfra åbner sig en lys stue i direkte forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for sociale stunder og afslapning. De store vinduespartier sikrer et imponerende lysindfald, der gør rummet indbydende og giver en god forbindelse til udemiljøet og den hyggelige sydvendte terrasse. Lejligheden rummer to soveværelser, et på hver etage, som giver gode muligheder for overnatning, uanset om man er en lille familie eller har brug for plads til gæster. Ligeledes et pænt lyst badeværelse med skabe og bruseniche. Der er gulvvarme i hele underetagen via luft til vand varmepumpen, som giver billig varme til lejligheden. Gennem de sidste 3 år er der lavet en opdatering og renovering i den lækre ferielejlighed, så du, som køber, kan flytte lige ind og koble helt af. Udenfor venter en terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Det er oplagt at indrette sig med havemøbler, solstole og grill, så de varme måneder kan tilbringes under åben himmel. Terrassen fungerer som en forlængelse af stuen og giver direkte adgang til et stort, fælles grønt areal, omgivet af natur og træer, der sikrer privatliv og fred. Her er god plads til, at børnene kan løbe rundt på græsset, mens de voksne slapper af. Fællesarealet holdes af foreningen. Man kan derfor bruge fritiden på aktiviteter frem for hus- og havearbejde. Foreningen har også lige fået nyt tag i start 2026.Stranden ligger i kort afstand, Frisk havluft kan nydes og giver mulighed for daglige gåture langs vandet eller friske dukkerter i Vesterhavet. Til dagligdagens nødvendigheder findes byen på under 500 meter, så indkøbene klares hurtigt og bekvemt. Shopping og Cafe-besøg nydes i byens lækre butikker og sprudlende liv. Et oplagt boligvalg for jer, der ønsker en feriebolig med minimum vedligehold, nærhed til naturen og hyggeligt byliv lige om hjørnet. Der foreligger udlejningsaftale med Esmark. Forhør nærmere. Er I nysgerrige og ønsker flere oplysninger, så ring til Nybolig Blåvand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.863 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.531 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Blåvand

75279611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6857 Blåvand

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.