Velindrettet og vedligeholdt sommerhus, billede 1 af 3
1 / 3

Engesøvej 104

6853 Vejers Strand

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

23.843 kr/m²

  • 134 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 75 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1974

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smagfuldt og velindrettet sommerhus med spa og sauna i naturskønne omgivelser. På Engesøvej 104 finder du et indbydende og velholdt sommerhus med plads til hele familien. Huset er smagfuldt indrettet og byder på gode rammer for både afslapning og hyggelige ferier året rundt. Beliggenheden er attraktiv med blot ca.1.000 meter til Vesterhavet, samtidig med at både skov og Engesøen ligger tæt på og indbyder til skønne gåture i den smukke natur. Sommerhuset er opført i 1974 og gennemgribende renoveret i 2004, hvilket har skabt et charmerende og funktionelt feriehus med mange anvendelsesmuligheder. Husets hjerte er den lyse opholdsstue, hvor brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære på kølige dage. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og er veludstyret med blandt andet opvaskemaskine, mikroovn og en lille fryser, hvilket gør det nemt at samle familie og venner omkring madlavningen. Sommerhuset rummer fem gode soveværelser med plads til i alt ni personer. Tre værelser er indrettet med dobbeltsenge, ét værelse har to enkeltsenge, og ét værelse er indrettet med en enkeltseng. Derudover er der to badeværelser med bruser og toilet, hvoraf det ene er indrettet som en dejlig wellnessafdeling med standvandsspa og sauna – perfekt til afslapning efter en dag ved stranden eller i naturen. Udendørs kan ferien nydes på den delvist lukkede terrasse, som giver gode muligheder for både afslapning og hyggelige grillaftener. Til familiens yngste er der både gynge og sandkasse. Vejers Strand er en hyggelig og afslappet ferieby ved Vesterhavet, kendt for sin brede sandstrand, smukke klitter og enestående natur. Stranden er familievenlig og en af Danmarks få strande, hvor det er tilladt at køre bil på udvalgte strækninger. Området er også populært til lange gåture, badning, ravjagt og naturoplevelser. I centrum af Vejers finder du gode indkøbsmuligheder med et lokalt supermarked, bager, caféer samt specialbutikker med tøj, brugskunst, souvenirs og lokale delikatesser. Har du brug for et større udvalg, ligger Blåvand og Oksbøl kun en kort køretur væk med flere supermarkeder og butikker. Ejendommen har også et attraktivt udlejningspotentiale. Huset udlejes gennem Die Hyggelige Dänen og opnåede i 2025 en lejeindtægt på kr. 134.090. Herudover har sælger selv benyttet huset i tre uger i højsæsonen samt i uge 42, hvilket understreger, at der fortsat er mulighed for både en attraktiv privat anvendelse og en god lejeindtægt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.513 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Blåvand

75270622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6853 Vejers Strand