Idyllisk stråtækt sommerhus med nyt stråtag og fedt wellness-badetempel, billede 1 af 3
1 / 3

Rådyrvej 11

6853 Vejers Strand

Fra Home.dk

2.895.000 kr.

42.574 kr/m²

  • 68 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 197 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
68 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rådyrvej 11 i naturskønne omgivelser i Vejers Syd Plantage finder man dette dejlige og idylliske stråtækte sommerhus, der forener klassisk vestkystcharme med moderne komfort. Huset er indrettet til 6 personer og fremstår lyst, indbydende og velholdt efter en omfattende renovering i foråret 2021. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker fredelige omgivelser tæt på naturen, samtidig med at den brede sandstrand kun ligger ca. 1.900 meter fra huset. Indkøb kan nemt klares hos den lokale købmand i Vejers, som ligger i kort afstand fra ejendommen. Grunden er anlagt med græsplæne og smukt omkranset af træer, hvilket skaber en privat og naturskøn ramme omkring sommerhuset. Sommerhuset har i 2026 fået nyt stråtag, hvilket både understreger den autentiske sommerhusstil og sikrer mange gode år frem. Indvendigt fremstår boligen lys og venlig med hvide vægge og lofter, flotte laminatgulve samt et stilrent køkken fra 2021 og et moderniseret badeværelse fra samme år. Man træder ind i en entré med fordelingsgang, som naturligt fører videre ind i husets hyggelige køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er indrettet i klassisk landkøkkenstil med smukke træbordplader og gode arbejdsforhold. Her findes opvaskemaskine, indbygget ovn, keramisk kogeplade, emhætte samt integreret køle-/fryseskab. Ved siden af køkkenet er der god plads til et stort spisebord, hvor familie og gæster kan samles til måltider og hyggelige stunder. Stuen fremstår lys og indbydende med et komfortabelt sofahjørne. Den hyggelige indsatspejs, der fungerer som brændeovn, bidrager til den helt rigtige sommerhusstemning på kølige dage. Fra stuen er der direkte udgang til haven via en terrassedør, som inviterer naturen helt tæt på. Fra fordelingsgangen er der adgang til tre gode soveværelser med plads til seks overnattende gæster. Her er et værelse med dobbeltseng 1 værelse, 1 med to enkeltsenge samt 1 værelse med køjeseng hvilket gør huset oplagt til både familie og gæster. Der er gulvvarme i badeværelset i badetemplet, og huset opvarmes desuden med en energivenlig varmepumpe installeret i 2024.Udendørs byder ejendommen på en stor og dejlig træterrasse mod syd, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er der god plads til afslapning og hyggelige måltider i det fri. Som noget ganske særligt råder ejendommen over et enestående badetempel, der skaber en eksklusiv wellnessoplevelse i private omgivelser. Her findes sauna og en stor spa samt adgang til badeværelse med bruser og toilet. Rummet er indrettet med bluetooth-højttaler, brændeovn og varmepumpe samt et hyggeligt afslapningshjørne med rattanmøbler, hvor man kan nyde udsigten til haven og den knitrende ild i brændeovnen. Huset udlejes gennem Die Hyggelige Dänen og genererede i 2025 en lejeindtægt på kr. 164.075,- eksklusive forbrug på blot 30 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.056 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Blåvand

75270622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6853 Vejers Strand