← Tilbage
Sorgenfrigade 8E, 2. 2, 2200 København N, billede 1 af 8
1 / 8

Sorgenfrigade 8E, 2. 2.

2200 København N

Fra Nemeth & Juhl

7.250.000 kr.

91.772 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 4.567 kr./md.

  • 79 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
950 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–6,9 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Man skal ind gennem porten og videre ind i gården for at finde den. Tilbagetrukket fra gaden og byens liv. Her ligger baghuset fra 1933, og på anden sal 79 kvadratmeter med grønne kig og en ro, man ikke nødvendigvis forventer i hjertet af Nørrebro. Indenfor er der gjort sig umage. Køkken fra Simon & Czechura, flotte brede plankegulve og et lyst, enkelt udtryk med rolige flader, fine kig og en veldisponeret planløsning. Stue og køkken hænger naturligt sammen med plads til både det store spisebord, sofaen og de aftener, der bliver lidt længere end planlagt. Og skulle behovet ændre sig, giver planløsningen samtidig mulighed for enkelt at etablere et ekstra værelse - uden at give køb på boligens gode sammenhæng. Lige uden for døren er der et udeareal mod sydøst. Et sted til formiddagskaffen og den slags plads, man hurtigt får sine vaner omkring. Her er grønt og stille mellem ejendommene. En lille verden bag byen. Og så alligevel midt i den. For på den anden side af porten venter Nørrebro. Jægersborggade, Assistens Kirkegård, Stefansgade og alt det andet, man gerne vil have tæt på. Her er byen tæt på. Men ikke tættere, end at man kan lukke døren bag sig og være hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebros Runddel
Ca. 369 m
Bus
Stefansgade
Ca. 59 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 74 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 71 m
Se 4 steder mere
Bager
Collective Bakery
Ca. 88 m · 17 inden for 1 km
Café
Kaffehuset
Ca. 59 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Nørrebro Fysioterapi & Træningscenter
Ca. 287 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 289 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
1,4 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 362.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.800.000 kr.
Banklån
1.087.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.567 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.769 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.210 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nemeth & Juhl

31427575

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N