Solvej 7, 8950 Ørsted, billede 1 af 1

Solvej 7

8950 Ørsted

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

5.951 kr/m²

Ejerudgift 1.426 kr./md.

  • 184 m²
  • 1085 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1085 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Solvej 7 i Ørsted får I en rummelig og moderniseret villa med en skøn placering for enden af en lukket vej – perfekt til familien, der ønsker rolige omgivelser og et trygt nærmiljø. Her bor man i et velfungerende kvarter med god stemning blandt naboerne og fine rammer for børneliv, leg og hverdagen generelt. Ejendommen er løbende renoveret og de store investeringer er allerede foretaget. I 2017 blev huset udvidet med en flot tilbygning, som har tilført boligen ekstra plads og flere gode værelser. Derudover er både køkken og badefaciliteter blevet moderniseret i de efterfølgende år, og senest er vinduerne på førstesalen udskiftet i 2024.Boligen byder på en god og funktionel planløsning med god plads til familieliv. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med den hyggelige, nedsænkede stue. Herfra er der et dejligt kig til haven og adgang til udearealerne. I stueplan finder I desuden entré, gæstetoilet, badeværelse samt fire regulære værelser – hvoraf tre ligger i den nyere tilbygning. På førstesalen findes endnu flere indretningsmuligheder. Her er i dag tre værelser fordelt omkring en repos, og etagen giver oplagte muligheder for at skabe eksempelvis ekstra opholdsrum, kontor eller teenageafdeling. De lette vægge gør det nemt at tilpasse indretningen efter behov. Kælderen fremstår tør og anvendelig med vaskefaciliteter og et ekstra disponibelt rum med flere anvendelsesmuligheder. Udenfor venter en stor og spændende grund og have med karakter og mange anvendelsesmuligheder. Her er god plads til både leg, afslapning og haveliv, ligesom flere terrassemiljøer skaber hyggelige opholdssteder rundt om huset. Til ejendommen hører også et nyere udhus med både strøm og belysning samt god plads til opmagasinering og hobbyaktiviteter. Ørsted er en attraktiv by for børnefamilier med skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter samlet tæt på hjemmet. En indflytningsklar villa med masser af plads og gode muligheder – ideel til familien, der ønsker rolige omgivelser og en bolig med både charme og funktionalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rougsøskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørsted

86484840

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8950 Ørsted