Havvejen 30, Udbyhøj, 8950 Ørsted, billede 1 af 1

Havvejen 30

8950 Ørsted

Fra Nybolig

1.098.000 kr.

9.982 kr/m²

Ejerudgift 1.230 kr./md.

  • 110 m²
  • 879 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 515 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1884
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
879 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Havvejen 30 – en sjældent udbudt ejendom med betagende havudsigt og fredfyldte omgivelser. Her får du en bolig, der både kan bruges som helårshus eller sommerhus, alt efter dine behov. Den fremstår lys, indbydende og klar til indflytning. Her er en god rumfordeling med fokus på funktionalitet og komfort – perfekt til både parret, den lille familie eller som fritidsbolig med god plads til gæster. Beliggende i naturskønne Udbyhøj, tæt på kysten og omgivet af smuk natur, finder du her et sted med ro, udsyn og masser af muligheder. Boligen rummer 110 m² og byder på en lys og indbydende atmosfære. Det åbne opholdsrum med køkken og stue giver et naturligt samlingspunkt, og flere udgange fører direkte ud til en stor terrasse, der omkranser huset. Her kan du nyde solen fra morgen til aften og lade blikket glide ud over havet i baggrunden. Grunden er privat og uforstyrret, og udearealerne er lette at holde. Den store terrasse skaber en flydende overgang mellem inde og ude, og danner perfekte rammer om sommerdage, aftener med grill, eller bare en stille stund med udsigt. Til ejendommen hører to gode udebygninger på henholdsvis 28 og 59 m² jf. BBR. Her er blandt andet ekstra sovepladser og carport – ideelt til gæster, opbevaring eller værksted. Der er masser af anvendelsesmuligheder, uanset om du ønsker gæstepladser, hobbyrum eller praktisk opbevaring. Havvejen 30 er for dig, der ønsker at bo i fredelige omgivelser tæt på hav og natur – og samtidig have en fleksibel bolig, der kan rumme både hverdag og fritid. En ejendom, hvor udsigten, roen og omgivelserne går op i en højere enhed. Kontakt os i dag for en fremvisning – og oplev, hvad ejendommen virkelig har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rougsøskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
878.400 kr.
Banklån
164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.230 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.561 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørsted

86484840

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8950 Ørsted