UDSIGT, LYS OG RUM, billede 1 af 8
1 / 8

Solvænget 10

8541 Skødstrup

Fra &Living

3.795.000 kr.

23.868 kr/m²

Ejerudgift 3.288 kr./md.

  • 159 m²
  • 800 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 241 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er helt i bunden af et lukket kvarter midt i Skødstrup, at denne villa toner frem som et sandt fristed for en børnefamilie. Her forenes en yderst bekvem beliggenhed med en imponerende panoramaudsigt i retning af vandet, der minder om et levende og evigt foranderligt kunstværk. Det er en ejendom, hvor 1960’ernes arkitektoniske arv møder en gennemført modernisering og bliver til en indbydende bolig med historisk ynde og nutidig komfort. Bemærk, at haven er både ugeneret og solbeskinnet. Når I kører ned for enden af den blinde vej, præsenterer villaen sig med en klassisk, hvidpudset elegance, der straks indgyder ro, mens det røde tag bidrager med en varm kontrast. Den brede, flisebelagte indkørsel udmunder i carporten, og det diskrete indgangsparti byder velkommen med løftet om det lys og den udsigt, der venter lige på den anden side af døren. I bemærker straks fordelene ved den højtliggende placering i mødet med de store opholdsrum, hvor sollyset strømmer ubesværet ind gennem vældige vinduespartier. Køkken-alrummet udgør et fremragende omdrejningspunkt for samvær i hverdagen, og især den markante ø med siddepladser vidner om rummets funktion som samlingssted. Gennem de klassiske franske døre udfolder stuen sig som en lysfyldt oase, hvor vinduesglasset drager horisonten helt ind i rummet. Fra begge opholdsrum træder I ud på terrassen, hvor udsigten kommer til sin fulde ret. På samme etage ligger fire værelser side om side, og der er også et indbydende badeværelse, som er skabt til deling med dobbeltbrus, to håndvaske og et badekar. Kælderetagen, som netop er blevet betydeligt opgraderet i 2026, supplerer med et stort disponibelt rum, et spisekøkken, to vaskerum og et ekstra badeværelse. Udelivet centrerer sig omkring den anseelige træterrasse, der føles som en forlængelse af boligen i sommermånederne. Haven er rig på liv i form af frugttræer og bærbuske, og som udsigten fra grunden indikerer, er naturen og vandet ikke langt herfra. Ligeledes vil børnefamilien med garanti værdsætte den korte gåtur til Skødstrup Skole og idrætsfaciliteterne, der knytter sig til den, ligesom I til fods når både legepladser, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Glæd jer til synet af lysets spil i havet og det moderne hjem på denne attraktive matrikel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 1,3 km
Bus
Skødstrup - Violskrænten/Grenåvej
Ca. 178 m
Dagligvarer
Rema 1000 Skødstrup
Ca. 478 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 369 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 395 m
Fitness
Loop Skødstrup
Ca. 279 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 520 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.714 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.281 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aarhus | Østjylland

88449809

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup