Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Soltoften 15

8830 Tjele

Fra EDC

1.650.000 kr.

12.595 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 1.404 kr./md.

  • 131 m²
  • 690 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
131 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Soltoften 15 i Rødding – et arkitektonisk rækkehus, som både er spændende, indbydende og renoveret inden for de seneste år. Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med en unik indretning og en skøn beliggenhed i et velfungerende lokalsamfund. Foran huset bydes du velkommen af en flot flisebelagt indkørsel og forhave, hvor morgensolen kan nydes. Her finder du også egen carport. Inde i huset møder du en lys entré, som leder dig videre til et flot køkken med plads til et stort spisebord. Herfra er der en smuk udsigt over byen – med Røddings charmerende kirketårn som blikfang. På denne etage finder du desuden et pænt værelse samt et gæstetoilet. Underetagen byder på en stor, hyggelig stue med brændeovn, der skaber en varm atmosfære. Her er også to gode værelser, et stort badeværelse med dobbeltbrus samt et teknikrum, der fungerer som bryggers. Boligen er opvarmet med varmepumpe, hvilket sikrer en moderne og energieffektiv løsning. Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig have i flere niveauer – et skønt uderum med plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Rødding er en attraktiv og aktiv by, hvor hverdagen fungerer let. Her er skole, børnehave og gode indkøbsmuligheder, ligesom byens idrætsfaciliteter og foreningsliv skaber rammerne om et stærkt fællesskab for både børn og voksne. Med kort afstand til Viborg får du også let adgang til byens mange arbejdspladser, kulturtilbud og shoppingmuligheder – alt sammen uden at give afkald på roen i landsbyen. Soltoften 15 er et spændende rækkehus, som skal opleves – perfekt til dig, der ønsker et indflytningsklart hjem i et aktivt og trygt lokalsamfund. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.404 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.415 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.923 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.