Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Næstegårdvænget 15

8830 Tjele

Fra EDC

1.245.000 kr.

8.191 kr/m²

Ejerudgift 1.323 kr./md.

  • 152 m²
  • 1.161 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.161 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 953.247–1.832.952 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Næstegårdvænget 15 i Løvel er en charmerende villa, der tilbyder 152 m² velindrettet boligareal, perfekt til familien, der søger både plads og funktionalitet. Med sine 5 værelser fordelt på én etage, er der rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter behov. Boligen ligger på en rummelig grund på 1161 m², der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning i den skønne have. Indenfor byder villaen på en lys og indbydende atmosfære. Det store køkken-alrum og stue fungerer som husets hjerte, hvor familien kan samles om madlavning og måltider. Herfra er der direkte adgang til en dejlig terrasse, der er ideel til hyggelige stunder med familie og venner. De mange værelser giver fleksibilitet til at skabe den bolig, der passer netop til jeres behov. Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet, hvilket gør hverdagen lettere for hele familien. Beliggenheden i Løvel er ideel for dem, der ønsker at kombinere roen fra landskabet med nærheden til byens faciliteter. Løvel er kendt for sit stærke lokalsamfund og de mange aktiviteter, der er tilgængelige for både børn og voksne. Byens beboere nyder godt af den rolige og naturskønne beliggenhed, hvor grønne marker og skove skaber en fredfyldt atmosfære. Samtidig er der kort afstand til Viborg. Med både skole, daginstitution, købmand, idrætsfaciliteter, pizzaria, tankstation, forsamlingshus og gartneri inden for rækkevidde, er Næstegårdvænget 15 det perfekte sted for familier, der ønsker en harmonisk balance mellem natur, fællesskab og bekvemmelighed. Denne villa er ikke blot et hjem, men en mulighed for at blive en del af et engageret og venligt lokalsamfund. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sødalskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.323 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.368 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.242 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8830 Tjele

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.